¡Oh mierda!

/en /por

2014

¿Qué parece una toalla de playa de metal que esconde tus partes traviesas cuando quieres hacer caca, tiene su propia página de Facebook y llegará al centro de Salt Lake City? ¡Plop, es el infame PORTLAND LOO!

Este inodoro urbano sostenible al aire libre es una marca de un inodoro público diseñado para resistir el peor clima y la mayor parte del abuso público, al tiempo que ofrece una alternativa limpia a cagarse en la acera. Déjame ir a lo básico sucio aquí: 1) si no tiene hogar y parece descuidado, ninguna pequeña empresa le permitirá usar su baño; 2) si no tiene acceso a un baño, hará sus necesidades en un callejón; o 3) Si eres psicótico y estás sufriendo los efectos nocivos de las sales de baño o la metanfetamina, es posible que hayas perdido tus límites personales y cagues en medio de la calle.

Salt Lake City pronto tendrá sus dos primeros baños públicos, uno en 500 West y Rio Grande y el otro en la acera entre Toasters y Shilo Inn en 200 South. Hasta hace poco, no había baños públicos alrededor de los refugios para personas sin hogar del centro. Spyhop Productions se encuentra directamente al otro lado de la calle de uno de los refugios y tiene demasiadas experiencias que contar sobre el comportamiento fecal y urinario a su alrededor. Cuatro Port-O-Potties se instalaron el año pasado en 500 West y 200 South, pero no se puede ver lo que sucede dentro de las dependencias de plástico. Menos mal que se instalaron pero también se han convertido en un lugar desagradable para más drogas, sexo y mala conducta en el barrio. La opción de un Portland Loo es fantástica porque puedes ver a la persona en el puesto desde el exterior (18 «desde el suelo hacia arriba). Tus partes están protegidas de la vista, pero todos pueden ver quién está en el baño. Como dice su página de Facebook , «Podemos ver su baúl, pero no su basura».

Lo realmente bueno de estos inodoros es que se han probado y tienen un gran éxito. Son fáciles de mantener con poca plomería visible y un grifo en el exterior. No hay espejos, ni porta toallas de papel ni lavabos en el interior. La construcción de acero es de metal de grado de prisión y la energía para la iluminación nocturna se realiza a través de células solares sobre ella. Estarán ‘abiertos’ las 24 horas del día.

Entréguelo a los funcionarios de Salt Lake City que siempre miran hacia Portland, Oregon … deseando sin cesar ser nuestro propio ‘Saltlandia’. Necesitamos estos inodoros ahora tanto como lo hizo P-Town en 2008 cuando instalaron por primera vez esta alternativa aireada cerca de la estación de autobuses Greyhound en el vecindario Old Town-Chinatown. Su excelente ciudad había gastado $ 200,000 al año para mantener un baño abierto las 24 horas, los 7 días de la semana en el Ayuntamiento para que las personas sin hogar hicieran sus negocios. Según los informes, mantener un Portland Loo cuesta menos de $ 2000 al mes. Se limpian manualmente dos veces al día y el acabado del acero facilita a los trabajadores la eliminación de grafitis con limpiadores simples. Algunos otros diseños de esta instalación urbana al aire libre son autolimpiables, pero estos nuevos que están a punto de llegar a Utah no son de ese tipo.

No tengas miedo. Cuando debes ir, debes ir. Nuestros asistentes a convenciones de fuera del estado sabrán de qué se trata este baño y lo usarán para ir y venir de eventos y sus hoteles. El área de refugio para personas sin hogar más al oeste escuchará quejas de que se han quitado, pero nuestra fuerza policial estará feliz de ver dos piernas en lugar de seis en los refugios de 200 Sur.

Bebé maravilloso

/en /por

2014

Sé que esto me saldrá como dos años mayor que un pterodáctilo, pero recuerdo cuando lo más genial que podías tener en la universidad era una cama de agua. Si nunca ha visto una cama de agua, es como una almohada gigante hecha de vinilo grueso, llena de agua con una manguera y sostenida en un marco de cama de madera tosca. Piense en un colchón de aire, solo lleno de agua. La única forma en que podía introducir el agua en la «vejiga» de la cama era usando una manguera y esperar que tuviera el accesorio adecuado para meter el agua en la cosa voluminosa. Cuanto más grande era la cama, más tardaba en llenarse. Estabas totalmente jodido si conseguías una cama nueva en pleno invierno, tu grifo de agua exterior no funcionaba y tu manguera estaba congelada.

Por otra parte, todo el mundo siempre quiso dormir en una cama de agua y fue el mueble obligatorio para la revolución sexual que tuvo lugar a finales del siglo pasado. Si consiguieras que las ‘olas’ se movieran sincronizadas juntas en la cama, lo pasarías genial. Si no descubrieran el movimiento del agua en la vejiga grande, los dos saldrían de la cama con la onda de reacción. Cualquiera que fuera cool en los 70 y 80 tenía una cama de agua. El lugar en Utah para comprar camas de agua durante esos años teñidos de aguacate y oro fue en la tienda de camas de agua Stone Balloon en el noveno y noveno vecindario de Salt Lake City. El propietario tenía las cabeceras y las cajas de cama revestidas de naugahyde más elegantes de la ciudad. Nunca tuve una, aunque recuerdo entrar y codiciar las camas todos los meses después de ir de compras a otra tienda del vecindario: Mother’s Earth Things.

Las camas de agua pasaron de moda cuando comenzaron a aparecer la espuma, la nube, la parte superior acolchada y las camas para marcar su propio número. Para entonces, los inquilinos y los propietarios estaban hartos de tener que drenarlos y repararlos cuando tenían goteras. Recuerdo haber inventado todas las excusas del libro para evitar ayudar a los amigos a trasladar las bestias de un apartamento a otro. Los propietarios comenzaron a no permitirlos después de una década de popularidad debido a los desastres relacionados con el agua que podían causar en pisos y techos. Sin embargo, aún puede comprarlos para necesidades especiales, pero Stone Balloon y la cama de agua son cosa del pasado.

Dale la vuelta 30 años. El barrio noveno y noveno ya no es un bastión de tiendas hippies y pequeñas tiendas donde se podía comprar entradas para una noche en el cielo. Atrás quedaron los conciertos en el Terrace Ballroom en Main Street con grupos que llegaron a la ciudad como Lydia Pense y Cold Blood, Frank Zappa, Grateful Dead y Jefferson Airplane. Hombre, incluso los Doors tocaron en ese lugar con el techo iluminado con estrellas falsas. Sacarías algunos de tu bolsa de diez centavos, bailarías con tus zapatos de plataforma toda la noche y luego te estrellarías contra la plataforma de alguien en su cama de agua en las primeras horas de la mañana. Esperaría que las bobinas de calefacción debajo de la vejiga se hubieran dejado encendidas durante una fría noche de enero y que no sintiera demasiadas náuseas montando las olas, porque esas camas eran casi imposibles de salir rápidamente.

Suspiro. No me malinterpretes. Me encanta la novena y novena campana y todas sus extravagantes tiendas locales en estos días, como lo hacía en ese entonces. De pie fuera del Tower Theatre y leyendo el ‘ladrido’ desgastado de los carteles de música para bandas y lugares locales que están grapados o pegados a la caja de servicios públicos y los postes de luz, solo me lleva al camino de la memoria.

Resumen de ventas de condominios para 2013

/en /por

2014

Los propietarios de condominios en Utah y el condado de Salt Lake vieron valores crecientes en 2013, tal como lo hicieron los propietarios de viviendas unifamiliares el año pasado. Creo que el mercado de condominios ha vuelto a niveles muy saludables y ahora hemos saltado ese horrible abismo del colapso. Por alguna razón, los condominios aquí no se vieron afectados inicialmente por la economía en decadencia en 2008, pero pronto se pusieron al día con todas las malas ventas al descubierto y pérdidas por ejecuciones hipotecarias junto con las propiedades unifamiliares. La mayoría de los propietarios de condominios que no perdieron sus casas están viendo cómo regresa la equidad, lo suficiente para vender si quieren o necesitan hacerlo ahora.

Se vendieron 1267 condominios en 2012 en el condado de Salt Lake a un precio promedio de $ 153,000. En 2013, hubo 1600 ventas de condominios a un promedio de $ 176,880. Eso es un aumento promedio del 16% en valores en un año y un 26% más de ventas en solo doce meses. Actualmente hay 506 condominios a la venta en el condado a un precio de venta promedio de $ 263,725 y 106 unidades con ventas pendientes a un precio de venta promedio de $ 178,840.

En este momento, los condominios que tienen ventas pendientes muestran un precio de venta más bajo que el promedio, probablemente porque los datos representan la gran reorganización final de condominios con propietarios en dificultades financieras que enfrentan una venta corta o una ejecución hipotecaria por el accidente. No veremos tantos de esos acuerdos de búsqueda de gangas en esta recuperación de 2014 a menos que bancos aleatorios decidan liberar inventarios ocultos que no conocemos. En el centro de la ciudad que observo, hubo 175 condominios que cambiaron de manos en 2013 y 136 en 2012, un aumento del 28% en las ventas. Los precios subieron casi un 19% de una venta promedio de $ 205,200 a $ 243,000 en un año.

Los condominios Metro en 350 South 200 East fueron uno de los últimos grandes proyectos de gran altura construidos antes de que la economía se hundiera. En 2012 y 2013, el número de ventas hubo 9 y 8 respectivamente, pero los precios aumentaron en ese año de un precio de venta promedio de $ 260,000 a $ 299,000. El parque en Gateway, que vio una gran cantidad de inversores asiáticos comprar durante los Juegos Olímpicos cuando salieron al mercado, tuvo solo tres ventas en 2012 a un precio de venta promedio de $ 206,000 pero 11 ventas en 2013 con un aumento en los precios de cierre a $ 248,000 . Dakota Lofts, una de las primeras conversiones urbanas modernas en la ciudad, no tuvo ventas en 2012, pero cuatro en 2013. El enorme proyecto de condominios American Towers que se inauguró en la década de 1980 durante la crisis económica de esa década tuvo 6 ventas en 2012 a un promedio de $ 285,000 y luego 18 ventas el año pasado con un aumento en el precio de venta promedio a $ 306,000.

En todo el estado, los condominios de St. George aumentaron más en valor en el último año, aunque el volumen de ventas no fue mucho mayor. Según los datos web de WFRMLS, se vendieron 34 unidades en 2013, 5 más que el año anterior. St. George se vio muy afectado por la recesión, ya que gran parte de su inventario de condominios es un negocio de segundas residencias. Cuando una familia tiene problemas económicos, una segunda vivienda es la primera en sufrir una ejecución hipotecaria. Los precios pasaron de una venta promedio de $ 101,000 en 2012 a $ 150,000 en 2013. Eso me demuestra que hemos tocado fondo en los valores inmobiliarios aquí en Utah.

Los precios de venta más altos reportados de condominios en Utah en 2013 fueron: $ 1,249,000 en Village at Sugarplum at Alta; $ 1,250,000 en Chateaux on the Green (al norte del campo de golf Bonneville) y $ 2,650,000 en Silver Star en Park City. Los tres condominios de lujo se vendieron por más del precio de oferta.

Mirando hacia atrás, mirando hacia adelante

/en /por

2014

Burrrrrrrrrr. Cuando está atrapado bajo una inversión de smog en un clima de un solo grado, es difícil recordar el sudor y las capas individuales de ropa durante el verano. El programa GREEN-BIKE de Salt Lake City se ha llevado su flota de 65 bicicletas en el centro hasta que la nieve se derrita en la primavera con la promesa de un 30% más de bicicletas y más estaciones en 2014 (greenbikeslc.org) que comenzarán a brotar cuando vuelva el calor. . 

Cuantas más grúas de construcción tenga una ciudad en el aire, mejores serán las perspectivas económicas para la comunidad. Estoy contando grúas en este momento y estamos de vuelta al nivel de 2007 para nuevos proyectos de construcción que se están elevando en el aire. Lamentablemente, la mayoría de ellos son para edificios de apartamentos para inquilinos jóvenes (en lugar de condominios con propietarios). Sí, soy un REALTOR que quiere tener inventario para vender. También sé que estadísticamente los propietarios cuidan mejor las propiedades que los inquilinos y han invertido más en sus vecindarios. El colapso de 2008 puso un freno a los desarrolladores y bancos dispuestos a invertir en la construcción de propiedades ocupadas por sus propietarios en edificios de gran altura. Se recortaron los préstamos de HUD y FHA y las asociaciones de condominios tuvieron que volver a solicitar la aprobación de los edificios para la aprobación de hipotecas aseguradas por el gobierno.  Además, nadie está construyendo rascacielos para personas mayores, sin embargo, los baby boomers son la población más grande en los EE. UU. El primer proyecto de vivienda nueva (apartamento) que en realidad se enfrenta a 400 South ha sido aprobado por la Comisión de Planificación y Zonificación de Salt Lake para su construcción en el Año Nuevo. Esto es lo que el Plan Maestro para los 4 th El Corredor Sur siempre ha sido diseñado para lucir como: negocios, espacios para vivir / trabajar, condominios y apartamentos mezclados muy bien a lo largo de la ruta TRAX. Hasta ahora, el alcalde Becker nunca había logrado que nadie construyera viviendas allí para cumplir con su visión, pero la economía ha mejorado y, para acuñar una frase, ‘Downtown is Rising’ … nuevamente.

Si miro mi bola de cristal para 2014, las tasas de crédito, hipotecas y otros préstamos comenzarán a subir. La Fed está comenzando a retirar los folletos de estímulo / post-caída que entregó y, a medida que mejora la economía de los EE. UU., Los grandes inversores hacen un pequeño baile Snoopy en la cabeza de los pequeños mientras aumentan las tasas de interés de cualquier dinero que tomamos prestado. Ya sabes lo que dicen: «¡Lo que es bueno para las grandes empresas es bueno para la economía!»  Y mientras me siento escribiendo esto y viendo la larga fila de personas sin hogar que esperan entrar al refugio este día nevado, sé que 2014 no mejorará para muchos de los que no tienen. La codicia crecerá en el Año Nuevo con los minoristas que harán que los empleados trabajen día y noche de Acción de Gracias y otras fiestas tradicionales importantes.  Todas aquellas personas a las que se les paga el salario mínimo y no pueden pagar un automóvil, o que no quieren un automóvil y se ven obligadas a trabajar en días festivos no pueden viajar en TRAX, Frontrunner o un autobús porque el transporte público está cerrado en los días festivos importantes, excepto para autobuses limitados a estaciones de esquí.  Y tal vez, solo tal vez, la Legislatura de Utah ordenará que los autobuses, TRAX y Frontrunner sean gratuitos y estén subsidiados por el estado en los días de quemaduras rojas en 2014. Nos estamos matando a nosotros mismos y a nuestros hijos al no abordar nuestro problema de contaminación en este momento, este año. 

            

Planificando nuestro futuro

/en /por

2013

Nuestro pobre y pequeño periódico de tamaño reducido (pero valiente), el Salt Lake Tribune, ha intentado durante los últimos años obtener estadísticas de delitos en autobuses y trenes de la Autoridad de Tránsito de Utah. La gente quiere saber qué tan seguro es tomar el transporte público aquí, ¿verdad? Después de unos años de murmurar y jugar de un lado a otro y, finalmente, un fallo del Comité de Registros del Estado a favor del periódico, UTA dio a conocer sus datos sobre delitos que un tercero recopiló para ellos durante 2012. La mayoría de los delitos cometidos en nuestro sistema de transporte masivo son cometidos por personas que intentan viajar gratis y no pagan la tarifa. ¿Podemos suponer que no todos viajan con alegría y que algunas personas no pueden pagar las tarifas?

En este momento, el departamento de Planificación y Zonificación de Salt Lake City está recopilando pensamientos de los ciudadanos para visualizar cómo podría y debería verse nuestro Capitolio en el centro de la ciudad en 25 años. Esto es necesario para ampliar el marco de reglas y regulaciones y ayudar a planificar el uso de la tierra para la próxima generación. ¿Nuestros hijos y nietos querrían más TRAX con la adición de carritos en el centro de la ciudad? ¿Debería el sistema de transporte ser de uso gratuito en el futuro? La última vez que se actualizó el «Plan Maestro del Centro» fue en 1995, cuando no había trenes de cercanías operando a lo largo del Frente Wasatch. Cualquiera es bienvenido a participar en varias reuniones públicas que se están llevando a cabo ahora o yendo a www.plansaltlake.com para escribir sus ideas.

El «centro» se describe como North Temple hasta 900 South, y desde 200 East West hasta I-80. Según la información que la ciudad ha recopilado sobre sí misma, menos de 5000 personas viven en esta zona del centro y solo unas 500 viven y trabajo en el centro. ¡Pensé que era un poco solitario aquí abajo! Más del 80% vive en edificios de varios niveles con estacionamiento limitado. Molly Robertson de Salt Lake City Planning and Zoning me dijo: «Es como si 60.000 personas vinieran a trabajar a Salt Lake todos los días y 59.500 regresaran a casa todas las noches, fuera del centro y fuera del centro». Esa es una gran cantidad de personas que ponen una carga sobre la policía, Salt Lake City Corp. y el departamento de bomberos. Creceremos en los próximos 25 años y tenemos que encontrar soluciones para una mayor carga de servicios. Además, los datos de Planificación y Zonificación de Salt Lake City Corp. cuentan a una de cada cinco personas que viven en el centro de la ciudad como personas sin hogar. Esta es una población que necesita transporte para llegar a los trabajos y entrevistas de trabajo si está buscando trabajo. Las predicciones son que este grupo de residentes no va a disminuir en población y todos debemos buscar soluciones para ayudar.

Es la temporada de dar gracias y dar. También es un buen momento para hablar con sus amigos y familiares sobre cómo podemos mejorar nuestra ciudad, condado y estado en el futuro. Saque su computadora portátil después de cenar con la familia y comparta cómo imagina nuestro futuro juntos. ¡Y feliz Acción de Gracias a todos!

Vendedores emergentes

/en /por

2014

No es una locura; es una forma grande y pequeña de creatividad y comercialismo que brota por todo Wasatch Front en espacios obvios e inverosímiles. Los negocios y restaurantes emergentes se han convertido en el nuevo estándar para los fanáticos hiperlocales y la generación del bricolaje. Todos nos hemos acostumbrado a las rosas falsas y los vendedores de animales de peluche en varias esquinas durante la semana de San Valentín o los proveedores de mantas de cebras o lobos en las gasolineras tapiadas en el verano. No es de eso de lo que estoy hablando aquí.

El nuevo Juicery Vive es un gran ejemplo de una idea buena y poco común en Utah: jugos crudos prensados en frío «impulsados por el amor y las granjas locales». Estas personas entendieron su idea porque no pudieron encontrar el jugo prensado hidráulico que habían probado en otro lugar en lugar del jugo de verduras de las máquinas centrífugas. Pasar por todos los obstáculos de la instalación de un escaparate, aprobar todas las reglas y regulaciones del departamento de salud y los funcionarios de licencias de la ciudad puede romper el banco de cualquier empresario. La gente de Vive Juicery tiene una gran idea: ¿por qué no compartir un espacio con un restaurante que no está abierto durante el día en una cocina ya aprobada? Haz un pequeño Kick-Start y lo siguiente que sabes es que Brittany y Bryce Thaxton están haciendo jugo a las 7 a.m. dentro del restaurante. Ánimo , presionando sus mezclas de remolacha fresca, dátil, jengibre y magia verde disponibles para clientes sin cita previa y pedidos en línea. Zest abre a las 4, por lo que los exprimidores simplemente se deslizan por la puerta trasera cuando los invitados a la cena amantes de las verduras comienzan a entrar por la puerta principal. Esta ventana emergente solo muestra los alimentos complementarios y las personas que trabajan en el mismo espacio para crear una excelente comida para las almas de mente sana.

Las ventanas emergentes se encuentran fácilmente en el mercado de agricultores del centro. Lo que no has escuchado, ¡está abierto durante el invierno! Sí, puede hacer sus compras en el mercado de invierno en el depósito de Rio Grande, una cuadra al oeste de Pioneer Park, cada dos sábados. Justo antes de Acción de Gracias, descubrimos un puesto de Urban Pioneer Foods. Brooke Woffinden, una chef y proveedora personal local, estaba ofreciendo pequeños frascos para enlatar de semillas de calabaza y pesto de cilantro. A $ 9 el frasco, el artículo parecía caro, pero Dios mío, nadie con quien lo compartimos ni siquiera lo quería en pasta: era lo suficientemente bueno como para comerlo con una cuchara.

El objetivo de muchos propietarios de ventanas emergentes es llevar un artículo único al mercado local con la esperanza de que despegue y sea financieramente viable. ¿Recuerda hace años en el mercado cuando un humilde joven latino vendía frijoles refritos y tortillas en un carrito? Jorge Fierro ahora se ha hecho famoso y exitoso con su marca, Rico Foods y Frida’s Bistro. La microempresa y las personas que apoyan al pequeño han ayudado a Happy Monkey Hummus a trasladarse del mercado a las tiendas de comestibles.

¿Qué sucede en su lugar de trabajo después del horario laboral? Tal vez podrías compartir espacio con una empresa emergente o emergente. ¿Tiene una buena idea para un widget mejor pero no puede recaudar los fondos para pagar la maquinaria? Piense en sus opciones y apoye a los pequeños independientes en esta temporada navideña.

Ruedas de vacaciones

/en /por

2013

«Mi esposa y yo vivimos en un condominio con muy poco estacionamiento. Sería caro y estúpido tener dos automóviles, tener dos pagos de automóvil / seguro cada mes, especialmente desde la versión de Salt Lake Coches Zip tiene un alquiler estacionado fuera de nuestra casa. Un pequeño lindo Mini ha estado estacionado allí durante un año, bajo el programa de auto compartido U-Haul que Salt Lake City inició. Misteriosamente, los autos de U-Haul han desaparecido y han sido reemplazados instantáneamente por vehículos Enterprise Rent-A-Car en la oscuridad de la noche «.

Si no ha vivido en una ciudad con un programa de autos compartidos, es inteligente y simple. Para utilizar los coches, por supuesto, debe tener una licencia de conducir válida y un seguro de automóvil y algún tipo de plástico de pago. Los automóviles generalmente se encuentran en buenas ubicaciones de la ciudad y aquí puede encontrarlos cerca de las estaciones de TRAX y FrontRunner, la Universidad de Utah, la Universidad del Valle de Utah y en varios lugares de la ciudad capital. Inicia sesión y reserva el automóvil y si no lo cancela a tiempo, se le cobrará una tarifa. UTA se ha sumado a Salt Lake City y Enterprise Rent-A-Car para sugerir ubicaciones para que los automóviles ayuden con el transporte público que todos deberíamos tratar de apoyar y usar aquí. La buena noticia es que la membresía anual para el nuevo programa es de $ 40, pero si se inscribe AHORA, su tarifa de inscripción no se aplicará hasta el 31 de enero de 2014. El costo de los autos comienza en $ 5 por hora y puede ser de hasta $ 75 por un día entero, dependiendo del tipo de auto que alquile. http://www.enterprisecarshare.com/car-sharing/program/slc

Durante la temporada navideña, grava el TRAX en el centro y súbete al autobús gratuito Jingle Bus suministrado por SLC Downtown Alliance que te trasladará desde Gateway a Temple Square, a Gallivan Plaza, Capitol y City Creek Center. Esta es una manera de controlar el loco tráfico de automóviles durante las vacaciones en los centros comerciales y la Manzana del Templo. El lindo Jingle Trolley (parece un tranvía, no un tren) funciona de 5 a 10 pm 7 DÍAS A LA SEMANA en un ciclo que tarda entre 20 y 30 minutos de principio a fin. Por lo tanto, podría estacionarse en Gateway y ver el árbol de Navidad eléctrico gigante (presentado el 21 de noviembre), comprar algunos dulces de la vieja escuela en Blinkenstaffs, subir al Trolley hasta Temple Square para tomar fotografías, pasear por Macy’s y ver los seis dulces. ventanas (también inauguradas el 21 de noviembre) en el frente de la antigua tienda ZCMI y pasee por City Creek. Sube al Trolley de nuevo al Gallivan y consigue un poco de chocolate y patinaje sobre hielo o dirígete al Capitol Theatre por el Cascanueces y regresa al Gateway. Fácil y divertido para familias y citas por la noche. La Alianza tiene voluntarios como el tuyo que realmente ofrecen recorridos a lo largo del camino, inician canciones o cuentan chistes para que la gente se sienta más jovial (no de humor maníaco / pánico). Puedo decirles que el año pasado hacía tanto frío que algunas noches la gente se echa a llorar cuando tiramos del Trolley junto a su grupo y dijimos: «¡Gratis! ¡Cálido! ¡Ven a montar con nosotros!»

Para un mapa: downtownslc.org/jingle

Beber en Utah

/en /por

2013

Aquí hay una excelente pregunta de trivia para fiestas: «¿Cuántas licorerías hay en Utah?» Respuesta: 44 licorerías estatales. A diferencia de la mayoría de los estados de los buenos y viejos Estados Unidos, nosotros en Utah no podemos controlar nuestros antojos de adultos y debemos hacer que el gobierno elija qué bebemos, cuándo bebemos y dónde bebemos. Sin embargo, los Utahn’s tenemos una gran historia de bebidas alcohólicas hechas por hombres blancos que continúa hasta hoy.

Supuestamente, el primer cervecero en el estado fue el sicario personal de Brigham Young y caníbal autoproclamado, Porter Rockwell. Abrió el Hot Springs Brewery Hotel en 1856. Simplemente había una gran necesidad de camas y licor en el territorio porque la inmigración y la industria giraban hacia Sion como un sharknado moderno. Si los trabajadores ferroviarios y los mineros no pudieran conseguir una simple cerveza o un trago de whisky barato después de un agotador día de trabajo, simplemente seguirían mudándose a otro estado como Wyoming o al oeste de California que sí lo haría con los bebedores. Los empresarios mormones locales aprendieron rápidamente que el alcohol era bueno para los negocios si querían atraer trabajadores.

Pase la página hacia el día de hoy. Continúa la misma mentalidad para una atmósfera empresarial exitosa. El centro comercial City Creek, propiedad de la Iglesia SUD, permite a Cheesecake Factory y Texas de Brazil Churrascaria vender bebidas alcohólicas en su propiedad. Eso podría no haber sucedido si la legislatura controlada por los mormones no se hubiera reunido antes para aumentar la cantidad de licencias de licor de restaurantes justo a tiempo para la gran inauguración del centro comercial. ¡Gracias a Dios porque los inmigrantes siguen llegando y están exigiendo cada vez más opciones! Mire a Goldman Sachs con casi 2000 empleados trabajando en el centro de la ciudad y más por venir. Muchos de sus padres provienen de las grandes ciudades y quieren camiones de comida, alquiler de bicicletas, pubs y restaurantes locales. Whaaaat? La Universidad de Neumont acaba de abrir sus puertas en el antiguo edificio de Salt Lake Tribune y tiene 40 apartamentos en el piso de arriba para que los estudiantes entusiastas de la tecnología vivan durante todo el año. Son 500 estudiantes que se acercan al corazón de Sion. Son números de trabajo como los que ayudaron a Gracie’s en West Temple a ser votada como ‘Mejor Cóctel en Utah’.

Justo al este del centro de la ciudad, ha habido un vicioso rechazo verbal para los propietarios de un pub propuesto cerca de 2100 East y 1300 South. Recientemente vinieron a Salt Lake Planning and Zoning para pedir permiso para crear su restaurante y pub para autoservicio, llamado ‘Brewhaha Tavern’. Los propietarios Jones y Pohlman quieren llevar un concepto de pub de barrio a un área de la ciudad ocupada por personas que aparentemente no beben un sorbo de licor. Más de 400 ‘vecinos’ firmaron una petición para no dejarlos abrir. Corrieron rumores de que los trabajadores de la templanza de hoy en día les estaban diciendo a otras empresas en el área que dejarían de comprar con ellos si no ayudaban a rechazar el posible pub. Los residentes se quejaron de que no querían que sus hijos pasaran por un bar (Dios no permita que los niños se cuelguen en Foothill Village detrás del edificio donde opera McCool’s Tavern). Una NIMBY («no en mi patio trasero») dijo que tenía miedo de que un lugar como Brewhaha pudiera traer extraños y adictos al vecindario. No me lo estoy inventando. Lamentablemente, los vecinos ruidosos ganaron hasta ahora y P y Z rechazaron la solicitud de un permiso de uso condicional. Eso significa que los propietarios no pueden obtener una licencia de licor ahora.

Recuerdo cuando Dick N Dixie’s en 479 E. 300 South-al otro lado de la calle de Michaels «Now and Again» – tienda de consignación solicitó a la Comisión de Planificación y Zonificación de Salt Lake que abriera el bar de su vecindario. Los vecinos acudieron a la audiencia para quejarse de que el mundo se acabaría si sus nuevos cambios en el capó pasaban por el sistema de permisos de la ciudad. Bajo y he aquí, Dick N Dixie’s tiene una calificación de 4 estrellas de Yelp y es una de las pequeñas inmersiones más calientes de la ciudad. No he podido encontrar ninguna estadística de que algún adicto haya estado durmiendo en la acera allí o que el crimen esté en su punto más alto en esta esquina urbana debido a este pub.

Cuantos más negocios queramos atraer a Utah, más tendremos que buscar todos para mejorar la accesibilidad a los abrevaderos para adultos y las bebidas alcohólicas para los inmigrantes que deseamos atraer.

Parklets

/en /por

2013

Regresemos en el tiempo a principios de 1900 en Salt Lake City. JG McDonald Chocolate Company acababa de construir una fábrica de confitería de 100.000 pies cuadrados que producía dulces, chocolate y una bebida de chocolate destinada a reemplazar el té y el café. El padre de JG había sido fabricante de caramelos en la década de 1860 y su hijo llevó el talento y la pequeña empresa al éxito. El edificio que albergaba la operación tenía maravillosos jardines victorianos en el techo, donde las damas con sus corsés, enaguas, vestidos elegantes, grandes sombreros y guantes blancos podían disfrutar de finos manjares servidos en sábanas blancas por un camarero igualmente bien vestido. Lamentablemente, el jardín ya no está, pero el edificio sigue siéndolo … y ahora se lo conoce como The Broadway Lofts Condominiums (al lado de Squatters).

Los visitantes conocen nuestra ciudad capital como una ciudad limpia con calles ultraanchas y aceras de 20 ‘. Hay hermosos jardines y plantaciones de los terrenos del Templo en Main Street aquí, pero ha sido difícil encontrar restaurantes al aire libre o lugares amigables para sentarse y disfrutar del centro sin la interrupción de nuestra plaga de mendigos. Cómo hacer que las áreas de la ciudad sean más atractivas para los peatones ha sido un dilema. Nos apresuramos a hacer carriles para bicicletas y poner UHaulcareshare y alquiler de bicicletas ecológicas. Y poco a poco, los bares y restaurantes han ido colocando algunas mesas para atraer más tráfico, con o sin el permiso de la ciudad.

Recuerdo que hace muchos años, el único lugar al que podía ir para comer al aire libre era Ruth’s Diner, The Park Café y hacia el sur, La Caille. Ahora tenemos muchas opciones para sentarnos, comer y ver pasar el mundo Y estamos a punto de conseguir más. Los funcionarios de la ciudad están listos para promulgar pautas generales para permitir y controlar claramente las comidas al aire libre. El proceso para cambiar las reglas no es rápido. Por ejemplo, se necesitaron varios millones de reuniones para que la Ciudad se incorporara a los camiones de comida en la última década. Viejos planificadores con protectores de bolsillo corrían mareados gritando sobre los posibles camiones: «¿De dónde sacarán energía? ¿Dónde irán al baño? ¿Permanecerán abiertos hasta tarde?». Después de toda la preocupación, tenemos una comunidad próspera de alternativas locales, móviles y deliciosas a Taco Smell y Dickey Me’s para el almuerzo o la cena. Nuestro clima invernal no es bueno para cenar en la azotea o mesas en la acera, pero pronto verá paredes cortas adecuadas y calentadores portátiles frente a varios restaurantes en el centro porque las leyes se están actualizando.

La otra gran adición a nuestra ciudad por la que personalmente he estado presionando es la legalización de los ‘Parklets’. Otras ciudades de los EE. UU., Desde Boston hasta el sur de California, han descubierto que su escena callejera no es cálida y difusa, con solo aceras y espacios de estacionamiento para saludar a la gente. Las empresas y los vecindarios han creado mini espacios verdes para sentarse, leer, cenar, hacer ejercicio o celebrar fiestas de asado de marshmellow. Los parklets son como pequeños parques urbanos emergentes creados legalmente en generalmente dos espacios de estacionamiento fuera de los edificios. Hemos tenido parklets aquí antes y este sábado 21/9/13 de 11-5 habrá más. Inclino mi sombrero de fieltro hacia el 21 y 21 Festival de las Artes de Otoño en el lado norte de 2100 Sur (entre 2100 Este y 2200 Este). Los negocios locales han trabajado con Salt Lake City para poner césped y macetas temporales para las actividades de comida, arte y música del día. Ve a verlo, es un evento gratuito y puedes ver cómo se ve un parklet y tal vez obtener algunas ideas para tu propia área.

La última vez que estuve en San Francisco fuimos de compras, fue ‘Parklet Friday’ y todas las tiendas en una cuadra habían erigido experiencias lado a lado. Te dio ganas de detenerte y ver las multitudes y la diversión. Un parklet tenía alfombras interiores / exteriores temporales y un entorno de árboles astutos. La gente estaba haciendo barbacoas en perchas mientras niños flacos con jeans tocaban tontas canciones de campamento con guitarras acústicas. Otro parklet tenía varias bicicletas estáticas de la vieja escuela en las que podías subirte y pedalear con tus amigos todo el tiempo que quisieras. Hay parklets más permanentes en toda la ciudad donde la gente puede sentarse y leer. Los restaurantes no pueden usarlos para atender a los clientes, pero la gente puede comer allí y debe cumplir con las leyes locales (como no fumar).

Pronto, Salt Lake City tendrá sus regulaciones para comidas al aire libre actualizadas y las reglas para operar un parklet de temporada en los libros. ¡Creo que el próximo verano será mucho más divertido en esta antigua ciudad de sal!

¿Cuándo puede volver a comprar?

/en /por

2013

Ah, los viejos tiempos, cuando los compradores de viviendas que se ganaban la vida recolectando fresas podían comprar una McMansion a través de un prestamista corrupto. ¿Cuántas personas perdieron sus hogares? Tal vez usted fue uno de los desafortunados que perdió su casa o condominio y tuvo que vender en descubierto o pasar por una ejecución hipotecaria. Ahora, muchos como usted buscan volver a ser propietarios después de reconstruir minuciosamente su crédito durante los últimos años. Pero, ¿puede volver a comprar y conseguir que un prestamista le otorgue un préstamo? Según RealtyTrac, «Hubo casi tres veces más ventas al descubierto que ventas de viviendas ejecutadas en 2012». Varias fuentes informaron que las ejecuciones hipotecarias se redujeron un poco el año pasado, pero que «las ventas al descubierto aumentaron un 5% y representaron el 32% de todas las ofertas de viviendas» (CNN Money). RealtyTrac también informó que el «descuento promedio en una ejecución hipotecaria fue un enorme 39%, mientras que la venta corta promedio se vendió un 23% por debajo del mercado» en 2012.

Sí, Virginia, puede obtener una hipoteca si ha sido diligente para mantener su vida en buen estado y su crédito ha mejorado. Los nuevos períodos de espera requeridos para los prestatarios que han experimentado ventas en corto o han devuelto sus escrituras al banco en lugar de una ejecución hipotecaria son simples:

1) 2 años fuera de la oscuridad si tiene un 20% de descuento
2) 4 años fuera de peligro si tiene un 10% de anticipo
3) 7 años después del infierno si tienes un 3-3.5% de descuento.

No soy un prestamista. Cada banco, cooperativa de crédito o corredor de préstamos tendrá su propio conjunto de detalles al otorgar préstamos a los consumidores. Mi preferencia es usar un corredor de préstamos, porque compran todos los préstamos por usted de todos los recursos para préstamos en el mercado. El mayor desafío después de pasar por una venta al descubierto, una ejecución hipotecaria y / o una quiebra es cambiar su comportamiento para asegurarse de pagar todas sus facturas a tiempo para siempre. Mejor aún, ¡reduzca sus facturas y ahorre algo de dinero! Si desea volver a comprar, acuda a un buen prestamista AHORA y permita que lo ayuden a revisar su crédito y le hagan sugerencias sobre cómo reparar su crédito y pagar las facturas CORRECTAS. Puede pensar que disputar todo su mal crédito lo ayudará, pero ese puede ser un mal plan porque su informe de crédito puede congelarse mientras se verifican los reclamos en su contra. Si se rechazan las reclamaciones, su crédito aumenta. Si se demuestra que son ciertos, su crédito se reduce. Tienes que saber qué es lo mejor para disputar. Además, pensar que debería pagar y cerrar todas sus cuentas de crédito no es un gran plan. En una cuenta renovable, puede ser mejor simplemente pagarla y mantenerla abierta porque cerrarla borrará el historial de que la pagó. Kapish?

Otros elementos importantes que debe conocer sobre su crédito en general: 1) los pagos atrasados permanecen en su crédito durante 7 años; 2) si un acreedor lo demandó y ganó un juicio, ese pequeño hecho también lo perseguirá durante 7 años. ¿Y si tuviera una quiebra? Eso puede ceñirse a sus calificaciones crediticias hasta por 10 años a partir de la fecha de presentación.
Hoy en día, con un inventario de viviendas bajo y múltiples ofertas en casas, es estándar presentar al vendedor una carta de aprobación previa de que ha estado en un banco y que le revisaron su crédito, de que parece digno de comprar la casa si las negociaciones se concretan. para ti. Por lo tanto, no empiece a buscar casas en escaparates, ¡póngase en contacto con un buen prestamista y termine con la parte difícil!