¡El equipo de Urban Utah Homes & Estates tiene intereses diversos, habilidades únicas y conocimiento hiperlocal de las áreas donde desea vivir!
¿Necesita ayuda para encontrar su próxima casa en un mercado muy competitivo? Puede confiar en el equipo de Urban Utah Homes & Estates. Muchos REALTORS pueden mostrarle hogares, pero lo ayudaremos a profundizar más detrás de las hermosas fotos y recorridos virtuales para comprender nuestros datos MLS. Por ejemplo, si está buscando casas antiguas en las avenidas, tenga en cuenta la superficie cultivada / el tamaño del lote. Una casa pequeña ocupa un espacio de aproximadamente .05 acres, y muchas casas de Avenues tienen menos de .09 acres. Eso significa que no habrá mucho patio o estacionamiento en la propiedad.
años de experiencia
Ventas en 2019
de los compradores que siguen nuestra estrategia contratan la primera o la segunda oferta
Recientemente trabajamos con Urban Utah Homes & Estates con Laurie Stauffer como nuestra agente para vender nuestra casa y tuvimos una experiencia increíble. Laurie fue muy profesional para trabajar. Ella fue práctica y atenta y nunca insistió en vender nuestra casa. Definitivamente escuchó nuestras necesidades e inquietudes. El fotógrafo que contrataron para tomar fotos de nuestra casa hizo un gran trabajo. ¡Nuestra casa se vendió rápidamente y por encima de pedir! Laurie nos ayudó a negociar de manera justa después de la inspección y fue una gran fuente de información. El día del cierre, tuve un terrible virus estomacal y ella nos ayudó a descubrir cómo podíamos cerrar sin que yo tuviera que levantarme de la cama. Actualmente estamos construyendo nuestra nueva casa y Laurie ha ayudado con cada paso del proceso. Ha sido muy agradable tener a alguien en quien confiar y ayudarnos durante el proceso de venta y compra / construcción. ¡Definitivamente no hubiera querido hacer nada de esto por nuestra cuenta! Recomiendo encarecidamente Laurie & Urban Utah Homes & Estates.
¡VENDIDO! Así que aquí está el trato. Babs es increíble en lo que hace y es un valor para nuestra comunidad urbana. Mi suegra necesitaba limpiar y vender su casa. Mi esposa y yo nos ocupamos de ello durante varias semanas, luego entendimos que deberíamos hacer de esto un problema de otra persona. Llamamos a Babs y ella simplemente LO MANEJO. El equipo que gestionó la limpieza fue profesional y compasivo. Encontraron y devolvieron algunos tesoros familiares interesantes y queridos. Babs nos ayudó a vender la casa rápidamente por un valor decente e hizo que el cierre fuera sin esfuerzo. Lo que pasa con Babs es que es simple, directa y honesta. Ella no te dice lo que QUIERES escuchar, te dice lo que es ÚTIL para ti escuchar. Siempre que necesite trabajar en una transacción de propiedad, Babs DeLay será mi representante.
La primera vez que compraba una casa y Jennie Richau lo convirtió en una experiencia agradable. Ella siempre estaba feliz de salir a buscar y siempre fue muy útil para tomar decisiones o plantear preguntas en las que ni siquiera habría pensado. Jennie hizo un gran trabajo manteniéndome informado de lo que estaba sucediendo con los procedimientos de cierre y asegurándose de que estuviera al tanto.
Además de ser muy servicial y profesional, también tiene una gran actitud y siempre parecía tener una sonrisa en su rostro y estar feliz de estar fuera. Recomendaría a Jennie a cualquiera que esté buscando comprar una casa.
He trabajado con Leslye en dos ocasiones distintas, la más reciente cuando me ayudó con la compra de mi primera casa aquí en Salt Lake City. Es difícil exagerar lo increíble que es una agente. Ella me guió a través de ambas transacciones con niveles incomparables de profesionalismo y atención al detalle. Esto, combinado con un vasto conocimiento del mercado local y de la industria en su conjunto, me tranquilizó y aseguró que ambas transacciones se desarrollaron de la mejor manera posible. Después de escuchar las historias de terror de amigos cuyos procesos de compra de una casa no fueron más que estrés, me siento muy afortunado de haber estado en manos tan seguras. Además de todo esto, su positividad y energía contagiosas hicieron que toda la experiencia fuera mucho más agradable. Recomendaría Leslye a cualquiera que busque comprar o vender en Utah.
¡Benny es el mejor! Nos ha ayudado a comprar dos casas y vender una, desde nuestra primera casa hasta ahora nuestra casa para siempre. No teníamos idea de lo que estábamos haciendo con nuestra primera casa y Benny nos hizo sentir cómodos desde el principio. Fuimos tan ingenuos con nuestra primera casa, pero él hizo todo lo posible para ayudarnos en cada paso del camino. Siempre nos ha tratado como buenos amigos desde el principio. No dudaría en recomendar a Benny a cualquiera de mis familiares y amigos (de hecho, tengo cualquier oportunidad que se me haya dado). ¡No puedo imaginar una experiencia mejor que trabajar con Benny!
¡Michele Haley es una agente increíble! Su experiencia, conocimiento profundo y conocimiento siempre actualizado del mercado de la vivienda es incomparable. Hemos comprado y vendido varias casas a través de ella y siempre ha ido más allá de los deberes típicos de un agente. ¡No puedo recomendarla lo suficiente!
Recientemente compré mi primera casa y trabajé con Benny Keele. No tengo más que grandes cosas que decir sobre él y mi experiencia. Fue extremadamente útil e informativo para alguien nuevo en el proceso de compra e hizo un esfuerzo adicional durante las vacaciones de Navidad para ayudarme a cerrar una casa y cumplir con todos mis plazos.
Recomiendo a Benny como su agente de bienes raíces si está buscando a alguien que tenga mucho conocimiento en la industria y esté dispuesto a hacer todo lo posible para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños.
Trabajamos con Sheridan en nuestra primera experiencia de compra de vivienda. Ella fue paciente, amable, amigable y muy bien informada. Primero nos comunicamos con la gente de Urban Utah porque habíamos escuchado grandes cosas sobre ellos y Sheridan aún superó nuestras expectativas. Comprar una casa es estresante, pero suavizaron el proceso y nos hicieron sentir cómodos y seguros. En un mercado de tan rápido movimiento, sentimos que era importante estar en buenas manos y lo estábamos. ¡Sin duda volveremos a trabajar con ellos!
Sheridan es lo mejor !! Ella hizo que el proceso de compra de una casa para los principiantes como nosotros fuera muy sencillo. Comenzó a trabajar, estaba siempre disponible y traía una energía relajante y alegre todos los días. Todo el calvario terminó en un instante y nuestra casa es hermosa. Cualquier lugar que elija para trabajar debe estar haciendo algo bien. Estaremos de vuelta.
Benny Keele fue mi agente.
Siempre estuvo disponible y fue útil. Vendí la casa de mi madre rápidamente a un precio excelente. Lo hizo muy fácil. ¡Altamente recomendado!
Hemos trabajado con Benny un par de veces, cuando compramos y cuando vendimos nuestra casa. Fue más allá de su trabajo, encontrando la casa perfecta por el precio perfecto. Estaba bien informado y era muy completo. Gracias por una gran experiencia Benny. Nunca usaremos a nadie más.
Comprar su primera casa puede ser realmente aterrador, pero ese no fue el caso cuando se trabajó con Sheridan a través de Urban Utah Homes & Estates. Fue fenomenal trabajar con ella, y terminamos con la primera casa de nuestros sueños. Siempre disponible cuando era necesario, y tenía las respuestas a todas nuestras preocupaciones y más. Recomiendo encarecidamente pasar por Urban Utah Homes & Estates si desea una experiencia libre de problemas y profesional pero personal.
Recientemente trabajamos con Urban Utah Homes & Estates con Laurie Stauffer como nuestra agente para vender nuestra casa y tuvimos una experiencia increíble. Laurie fue muy profesional para trabajar. Ella fue práctica y atenta y nunca insistió en vender nuestra casa. Definitivamente escuchó nuestras necesidades e inquietudes. El fotógrafo que contrataron para tomar fotos de nuestra casa hizo un gran trabajo. ¡Nuestra casa se vendió rápidamente y por encima de pedir! Laurie nos ayudó a negociar de manera justa después de la inspección y fue una gran fuente de información. El día del cierre, tuve un terrible virus estomacal y ella nos ayudó a descubrir cómo podíamos cerrar sin que yo tuviera que levantarme de la cama. Actualmente estamos construyendo nuestra nueva casa y Laurie ha ayudado con cada paso del proceso. Ha sido muy agradable tener a alguien en quien confiar y ayudarnos durante el proceso de venta y compra / construcción. ¡Definitivamente no hubiera querido hacer nada de esto por nuestra cuenta! Recomiendo encarecidamente Laurie & Urban Utah Homes & Estates.
Usamos a Benny Keele para comprar nuestra última casa y fue excelente. Es profesional y educado en el mercado y hogares de la zona. Escuchó nuestros criterios y se centró en asegurarse de que obtuviéramos lo que queríamos y seríamos felices al final en lugar de tratar de obtener una venta rápida. ¡Gracias Benny, tienes clientes de por vida!
Compré y vendí una casa con Urban Utah Homes and Estates y no puedo recomendar a mi agente, Benny Keele, ¡lo suficiente! Escuchó todas nuestras solicitudes y pudo encontrarnos nuestro hogar perfecto. Además, todas sus recomendaciones y conexiones nos ayudaron a conseguir el mejor precio y vender nuestra casa anterior en un tiempo récord. Con todo el estrés de Covid, fue un gran alivio tener un agente tan informado y experimentado. Si alguna vez decidimos mudarnos, sé que llamaremos a Benny.
¡Trabajar con Urban Homes y específicamente Sheridan Daly fue la mejor experiencia! Cada parte del proceso para un comprador de vivienda por primera vez fue mucho menos estresante debido al cuidado y la comunicación constantes. Si está considerando comprar una casa, no busque más y sepa que puede confiar en estas personas, especialmente en Sheridan, para obtener la mejor experiencia de compra de una casa.
Ahora hemos trabajado con Benny tres veces y cada vez ha sido fantástico. Hizo que comprar casas fuera fácil, divertido y rápido. ¡Lo recomiendo encarecidamente y espero volver a trabajar con él!
Fue un placer trabajar con Sheridan Daly. No puedo expresar cuánto aprecio su paciencia y conocimiento a través de mi primera compra de casa, ¡especialmente en este mercado! Ella fue profesional, receptiva y complaciente con nuestras necesidades. ¡Una excelente experiencia y estamos enamorados de nuestra primera casa!
¡VENDIDO!
Así que aquí está el trato. Babs es increíble en lo que hace y es un valor para nuestra comunidad urbana. Mi suegra necesitaba limpiar y vender su casa. Mi esposa y yo nos ocupamos de ello durante varias semanas, luego entendimos que deberíamos hacer de esto un problema de otra persona. Llamamos a Babs y ella simplemente LO MANEJO. El equipo que gestionó la limpieza fue profesional y compasivo. Encontraron y devolvieron algunos tesoros familiares interesantes y queridos. Babs nos ayudó a vender la casa rápidamente por un valor decente e hizo que el cierre fuera sin esfuerzo.
Lo que pasa con Babs es que es simple, directa y honesta. Ella no te dice lo que QUIERES escuchar, te dice lo que es ÚTIL para ti escuchar. Siempre que necesite trabajar en una transacción de propiedad, Babs DeLay será mi representante.
Muchas gracias a Michele Haley por todo su arduo trabajo en la venta de mi casa en Heber. (¡Gracias por seguir adelante!) Qué venta tan desafiante y todo lo que la condujo. Michele está por encima y más allá del típico agente inmobiliario. ¡Su conocimiento, dedicación y trabajo duro son increíbles!
¡Nuestro agente Benny Keele fue increíble! Muy profesional, honesto y muy paciente. Mi esposa y yo estábamos buscando una propiedad de inversión cuando contratamos a Benny para que nos ayudara en esta aventura. Nos brindó toda su atención, se reunió con nosotros en cada propiedad a tiempo con composiciones en la mano. Después de meses de jornadas de puertas abiertas y visitas guiadas, Benny nos ayudó a encontrar la inversión adecuada. Cualquiera que busque un profesional inmobiliario no busque más. ¡Benny es tu chico!
He trabajado con Benny Keele durante años y nunca compraré ni venderé con nadie más. Hace un gran trabajo y trabaja duro para asegurarse de que el proceso sea lo más fluido posible. Benny es un excelente agente.
¡Acabamos de comprar nuestra primera casa trabajando con Sheridan Daly y Urban Utah Homes! Nos lo hicieron tan fácil para que podamos enfocarnos en esta experiencia que nos cambia la vida y la de nuestra familia. Sheridan fue transparente, receptivo, profesional y eficiente. Ella siempre tuvo en mente nuestro mejor interés mientras buscaba nuestro primer hogar. Tener ese apoyo y experiencia fue crucial para nosotros como compradores de vivienda por primera vez. ¡No puedo recomendarlos lo suficiente y trabajaré con ellos para el hogar # 2! 🙂
¡He trabajado con Benny & Urban durante años! 3 casas adentro y nunca compraremos una casa sin ellas. Servicio fantástico, haga todo lo posible para ayudar y siempre tenga buenos consejos al negociar. ¡No vayas a ningún otro sitio!
He trabajado con Benny Keele durante los últimos 16 años comprando y vendiendo casas, y su profesionalismo es de primera calidad. Él va más allá para ayudar a que el proceso de compra y venta sea fluido, sin errores y agradable. Trabaja duro para encontrar la propiedad adecuada, apoyo emocional cuando vende una casa querida y es capaz de responder todas las preguntas, así como de proponer cosas que no pensaría preguntar al comprar. Hay muchos corredores de bienes raíces decentes y buenos, pero Benny Keele se destaca como excepcional, y estará agradecido de haberlo elegido para estar en su esquina. Altamente recomendado.
La primera vez que compraba una casa y Jennie Richau lo convirtió en una experiencia agradable. Ella siempre estaba feliz de salir a buscar y siempre fue muy útil para tomar decisiones o plantear preguntas en las que ni siquiera habría pensado. Jennie hizo un gran trabajo manteniéndome informado de lo que estaba sucediendo con los procedimientos de cierre y asegurándose de que estuviera al tanto.
Además de ser muy servicial y profesional, también tiene una gran actitud y siempre parecía tener una sonrisa en su rostro y estar feliz de estar fuera. Recomendaría a Jennie a cualquiera que esté buscando comprar una casa.
En los últimos 18 meses he comprado cuatro propiedades y vendido dos trabajando con Laurie Stauffer en Urban Homes and Estate. La experiencia de Laurie en el área me ha permitido obtener ganancias significativas y también ha resultado en la compra reciente de una «casa de ensueño». ¡La he referido a familiares y asociados siempre con excelente resultado!
¡Tuve una experiencia maravillosa vendiendo mi condominio a través de Urban Utah! La Sra. Delay tiene un seguimiento impecable. Es un placer trabajar con Babs y me brindó una valiosa orientación durante todo el proceso de venta. ¡Quiero darle diez estrellas!
¡BRAVO para Babs y su maravilloso personal en Urban Utah!
Michele Haley fue maravillosa al ayudarnos a comprar nuestra casa. Tiendo a abrumarme y estresarme muy fácilmente, pero ella se encargó de todo de manera oportuna y realmente mantuvo bajo mi nivel de estrés. Ella nos guió a través de todo y no puedo recomendarla lo suficiente.
¡Jennie Richau fue excelente! Ella siempre fue sincera y honesta con nosotros, brindándonos excelentes comentarios y conocimientos valiosos. Eso fue muy importante para nuestra familia, ya que veníamos de otro estado y teníamos un conocimiento limitado del mercado de Utah. Responsable, confiable y paciente son algunas de las otras cualidades de Jennie.
¡El proceso de cierre fue sencillo y Jennie se preparó y nos apoyó bien!
¡Jennie Richau es una inmobiliaria increíble! Como compradores de vivienda por primera vez, nos acompañó a través de todo el proceso de principio a fin, y siempre estuvo disponible para explicar cualquier cosa que no entendiéramos o que requiriera aclaración. Rápidamente pudo encontrar el tipo exacto de casa que estábamos buscando y fue muy divertida y agradable durante toda la experiencia. Sin embargo, su verdadero momento brillante fue cuando estábamos bajo contrato y nuestro prestamista cometió un grave error que casi nos costó la casa. Jennie fue la única persona que notó el problema y pudo volver a encarrilar todo a tiempo para el cierre. 5/5 estrellas, lo recomiendo encarecidamente.
Trabajamos con Jennie Richau y la recomendamos encarecidamente. Fuimos compradores de vivienda por primera vez y ella nos ayudó a través de la experiencia con conocimiento y facilidad. Sus excelentes habilidades de comunicación nos mantuvieron actualizados y bien preparados para todo lo que el mercado inmobiliario de Salt Lake nos arrojó. Jennie nos mantuvo confiados y disfrutamos viendo casas con ella. Teníamos en mente una ubicación estrecha y un conjunto específico de criterios, y Jennie mantuvo nuestros deseos en mente y nos ayudó a encontrar el hogar perfecto. Fácil de trabajar, excelente comunicación e hizo que nuestra primera compra de vivienda fuera manejable.
Jennie Richau trabajó conmigo para realizar la compra de una propiedad de inversión en un mercado altamente competitivo. Su comprensión tanto del lado de los números del negocio como de su intuición para los buenos vecindarios me llevaron a una gran oportunidad, dos veces. Espero trabajar con ella en el futuro.
No se puede pedir un mejor agente.
Jennie Richau tiene mucho conocimiento en su campo, es confiable, honesta, minuciosa y trabajadora. Ella siempre estuvo disponible para responder nuestras preguntas y seguir adelante con nosotros, desde los detalles más pequeños hasta los más grandes. Jennie nos ayudó con la compra de nuestra nueva casa y la venta de nuestra antigua casa. Ella respetó constantemente nuestra decisión de permanecer dentro de nuestro rango de precios y nos dio tiempo suficiente para tomar decisiones. Su profesionalismo, conocimiento, trabajo duro y actitud positiva nos fue de gran ayuda durante este momento difícil. No podríamos haber elegido un mejor agente inmobiliario.
Babs Delay brindó un enérgico servicio personalizado con atención a los detalles y buen humor adicional durante años mientras trabajábamos en el momento de programar la venta de nuestra casa en el vecindario de Ensign Peak. Llegó la hora de vender este año. Ofreció consejos basados en la mejor experiencia de ventas, a veces tanto si quería escucharlos como si no, pero siempre dejaba en claro que resolvería el problema de la forma que yo eligiera. Superó algunas sorpresas de última hora en el vecindario que potencialmente limitaron a los espectadores, obtuvo múltiples buenas ofertas, nos guió exitosamente a través de las negociaciones posteriores a la oferta y cerró lo que creo que fue un beneficio mutuo para el comprador y para nosotros, con un precio de venta sólidamente en el rango que esperaba ! Sería genial si todos pudieran tener a Babs en su esquina.
¡Jennie Richau me ayudó a encontrar la casa que había estado esperando! Escuchó lo que yo buscaba en una casa y se sintonizó con lo que yo buscaba. Ella fue increíblemente atenta y rápida al responder mis preguntas e inquietudes. Jennie me ayudó a guiarme a través del proceso de compra de una casa. Ella fue fantástica y la recomendaría de todo corazón.
Cuando llegó el momento de vender nuestras dos casas en el área de Salt Lake, mi esposa y yo recurrimos a Babs De Lay en Urban Utah Homes and Estates. Como vivíamos fuera del estado, tuvimos que contratar a un agente de bienes raíces en el que pudiéramos confiar y que pudiera manejar los innumerables detalles para sacar las casas listas para vender y luego manejar las exhibiciones y las ventas. ¡Babs llegó con gran éxito! No solo vendió nuestras casas (una en un día y la otra después de menos de dos semanas en el mercado), se mantuvo en contacto constante con nosotros por teléfono y correo electrónico, hizo todos los arreglos para la puesta en escena y la preparación de las casas. sell, trabajé de cerca con posibles compradores y sus representantes, manejó rápidamente todo el papeleo y facilitó nuestro trabajo con la compañía de títulos para cerrar las ventas. Ella manejó todo de manera altamente profesional y oportuna. No podríamos estar más contentos con el nivel superior de servicio que Babs y su equipo nos brindaron, y la recomendamos sin reservas si está comprando o vendiendo en el área de Salt Lake.
Jennie Richau fue cliente de nuestra pequeña empresa durante unos años y cuando tuvimos que recoger y mudarnos a Colorado, le pedimos que nos ayudara a vender nuestra casa en Salt Lake City. Ella fue increíble. Nos acompañó en cada paso (estábamos vendiendo nuestra primera casa), siempre estuvo disponible cuando teníamos preguntas, realmente hizo que nuestra mudanza fuera mucho más fácil y sin estrés. Estamos muy agradecidos de que nos haya ayudado. Incluso nos envió algunas cosas que habíamos dejado en SLC. Todo está en los detalles, y Jennie no se perdió ninguno.
Recientemente vendimos nuestra casa inicial y compramos la casa de nuestros sueños con la ayuda de Michele Haley de Urban Utah Homes and & Estates. No podría estar más complacido. Lo que pensé que sería un momento desalentador y estresante fue fluido, bien organizado y fácil. Michele celebró una jornada de puertas abiertas increíble y tenía nuestra casa bajo contrato para vender en cuestión de horas, nos acompañó y estuvo presente personalmente en cada paso del proceso, ya que el vendedor incluso negoció la transacción para que funcionara sin problemas para que no tuviéramos que mudarnos. antes de que nuestra nueva casa estuviera lista. También nos ayudó con todo como comprador, incluida la identificación de las mejores hipotecas, inspectores de viviendas, compañías de garantía de viviendas y similares. Una vez más, estuvo presente personalmente en todos los aspectos, incluidas las muchas, muchas inspecciones que encargamos. Recomiendo encarecidamente a Michele Haley y Urban Utah Homes and Estates.
Me comuniqué con Hugo Johnson hace varios meses con respecto a mi interés en comprar un dúplex como inversión. A las pocas horas me envió varios listados para ver y conducir. Una vez que seleccioné lo más deseable para mi presupuesto y ubicación, rápidamente concertó una cita para ver la propiedad.
Fue muy útil para completar todos los documentos para hacer una oferta y realmente hizo un esfuerzo adicional a medida que avanzábamos a través de las montañas para el papeleo requerido por el prestamista y la compañía de títulos.
Recomendaría a Hugo a cualquiera que busque una propiedad para comprar como residencia principal o inversión. Si está buscando a alguien para vender su casa, estoy seguro de que su diligencia satisfará todas sus expectativas como hizo con las mías.
Trabajé con Jennie para vender mi condominio de 500 pies cuadrados en el centro. Desde nuestro primer encuentro hasta el último Jen fue una bendición tener. Era un vendedor por primera vez y me preocupaba que mi condominio estuviera en un nicho que dificultaría la venta. Con sus sugerencias conseguí mi casa (en la que todavía vivía durante las proyecciones) en plena forma. ¡Me avisó con mucha antelación cuando se iban a realizar las proyecciones! Su comunicación fue acertada, nunca me dejó adivinando el progreso. Ella es una joya de persona y NO dudaría en comprar o vender con ella nuevamente. ¡Puedo decir que este es el comienzo de una hermosa relación de agente inmobiliario!
Trabajar con Babs fue tan fácil. Con solo un día de exhibición obtuvimos 10 ofertas y Babs se encargó de todo. Si tuviera que vender de nuevo, definitivamente la querría como mi agente de bienes raíces. Muy útil y fácil de trabajar.
Michele Haley es una excelente agente de bienes raíces, es amigable, profesional y trabaja arduamente para encontrar lo que está buscando. En 2010, me ayudó a encontrar mi primera casa (un condominio en South Salt Lake) que luego vendí para comprar una casa en Taylorsville. Nunca usaré a otro agente de bienes raíces, la recomiendo mucho.
Fue muy bueno trabajar con Angela Carlson. Conoce la zona y es muy buena para ayudarnos a encontrar el hogar que satisfaga nuestras necesidades. Uno de los mejores agentes inmobiliarios con los que hemos trabajado.
Angela es la mejor. Ella realmente nos dejó fuera del parque. Hice la investigación, luchó en nuestro nombre y ayudó a guiarnos en cada paso del proceso.
¡Benny Keele obtiene 5 estrellas de nosotros! Nos ha vendido un par de propiedades a lo largo de los años. La primera propiedad que enumeramos con él fue una casa de alquiler que teníamos en Sugar House. ¡Recibimos cinco ofertas por encima del precio de venta el primer día que se publicó! Incluso nos ayudó con el proceso de intercambio 1040 ya que compramos otra propiedad de alquiler que nos encontró.
Unos años más tarde vendimos esa propiedad con Benny como nuestro agente y recibimos una oferta después de que había estado en el mercado por poco más de una semana.
Benny Keele realmente conoce el área de Sugar House. Trabajó duro para vender nuestras dos propiedades rápidamente y nos consiguió el mejor precio de venta posible. Siempre ha sido muy profesional, servicial y siempre disponible cuando teníamos preguntas.
¿Por qué tanta gente recurre al equipo de Urban Utah cuando compra una casa?
Porque nuestros agentes especializarse !
Pasos involucrados en la compra de una casa:
Trabajamos con muchos tipos diferentes de prestamistas, desde bancos hasta cooperativas de crédito y agentes hipotecarios. Si aún no tiene una relación de por vida con un prestamista, permítanos presentarle a uno que es un profesional de tiempo completo de por vida que estará a su disposición después de la transacción para asesorarlo sobre refinanciamiento o obtención de préstamos en el futuro. Usted DEBE tener una carta de aprobación previa de un prestamista para hacer una oferta sobre una propiedad en esta época, ya que le muestra al vendedor que está listo, dispuesto y capaz y que corre un buen riesgo.
¿Cuándo es el momento adecuado para comprar?
Cuando desee tener su propio nido, construya su imperio con una propiedad de alquiler o compre ese terreno de ensueño para una cabaña. Las tasas de interés de las hipotecas son maravillosamente bajas, por lo que vale la pena investigar para qué puede calificar y qué podría comprar.
¿Debo esperar para comprar hasta que bajen los precios?
No vemos que los precios bajen. Utah es donde la gente se está mudando y hemos perdido alrededor de 50,000 unidades para vivienda en el estado. Es simplemente oferta y demanda y NO estamos a la altura de la demanda, lo que hace que los precios sigan subiendo. En 2020 los precios subieron en promedio un 10% y en algunas áreas un 20%. Los valores seguirán subiendo, por lo que cuanto más espere, más tendrá que pagar.
¿Necesito obtener una aprobación previa para comprar una casa?
¡Si! ¡Quiere asegurarse de que PUEDE obtener un préstamo! No cuesta nada que un prestamista verifique su crédito y realice algunos números antes de comprar una casa. Su UUHE REALTOR® puede conectarlo con un gran profesional si aún no tiene una relación con un banco, cooperativa de crédito o corredor hipotecario.
¿Cuánto dinero en garantía necesito para hacer una oferta?
No existe ninguna regla o ley sobre las arras. A los vendedores les ENCANTA ver una gran cantidad de dinero en garantía frente a sus caras en el momento de la oferta. Les hace sentir que estás MUY interesado. Puede ser tan bajo como el 1% o tan alto como lo haga sentir cómodo.
¿Cómo gano en una batalla de ofertas múltiples?
Existe una estrategia para esto que su UUHE REALTOR® puede discutir con usted. Es posible que tenga que ofrecer un precio superior al solicitado, cerrar rápidamente, eliminar algunas de las contingencias (‘sujeto a inspección, sujeto a tasación, sujeto a la aprobación del préstamo del comprador’). Cada situación es diferente, pero nuestro objetivo es ganarle la batalla en la propiedad que desea.
¿Cuáles son las inspecciones habituales de viviendas?
Hay inspectores generales que observarán la propiedad desde el techo hasta los cimientos y todo lo que puedan ver en el medio, excepto electrodomésticos como lavadoras / secadoras, refrigeradores, etc. Estas inspecciones cuestan entre $ 300 y $ 500.00. Además, puede hacer que la propiedad sea examinada para detectar metanfetamina, moho, gas radón y por aún más dinero en cuanto a calidad del agua y alérgenos. También recomendamos un alcance de la línea de alcantarillado o una inspección de un tanque séptico. Si realizó todas estas inspecciones, puede pagar $ 1500-2000. Este dinero no se te reembolsará. Recibe informes sobre todo esto por correo electrónico con fotos / videos y / o resultados de pruebas.
¿Qué pasa si la casa no pasa mi inspección?
Tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar su depósito de garantía siempre que haga esa solicitud antes de la fecha límite negociada para que se completen las inspecciones. También podemos solicitar, antes de ese plazo a) y extensión para hacer más pruebas, b) que el vendedor repare los artículos c) pedirle al vendedor que le otorgue una reducción en el precio de venta o un crédito para algunos de sus costos de cierre como compensación o d) continuar con la compra.
¿Qué pasa si la casa no se tasa por el precio de venta?
Hay una cláusula en los contratos de compra que puede cancelar el trato si la propiedad no se tasa por el precio de compra. Sin embargo, es posible que el tasador no tenga la información correcta sobre la vivienda o las ventas comparables actuales. El agente de vendedores puede someter lo que crea que son ventas comparables para reconsideración. En el mercado de un vendedor, los tasadores tienen muchísimo tiempo demostrando valor cuando los precios aumentan cada mes y es posible que no se mantengan al día con los datos de ventas. También puede compensar la diferencia entre lo que valora la propiedad y el contrato de compra al cierre en efectivo.
¿Cuándo obtengo posesión de la propiedad?
Una vez que se aprueba su préstamo (a menos que esté pagando en efectivo), recibirá las llaves una vez que la escritura de la propiedad se haya registrado en el Registro del Condado a su nombre. Sin embargo, es posible que el vendedor no haya encontrado un nuevo lugar para vivir y, durante las negociaciones del contrato, es posible que el vendedor le haya pedido que le alquiles por un período de hasta tres meses. En ese caso, redactaríamos un contrato de arrendamiento a corto plazo en el que el vendedor continuaría asegurando su propiedad, pagaría los servicios públicos y las tarifas de la HOA, si corresponde, y el pago de su nueva hipoteca se prorratearía día a día.
¿Qué pasa si el vendedor deja basura en la propiedad o algo está roto?
Realizaremos una inspección preliminar antes de firmar los documentos finales. Si se descubre un problema posterior al cierre, podemos alertar a la agencia de cotización que, con suerte, intervendrá. De lo contrario, es posible que deba llevar al vendedor a la corte de reclamos menores.
$799,900
Active
978 E 5240 N Scofield, Utah
5 Beds 3 Baths 3,542 SqFt 0.22 Acres
$749,900
Active
1108 E SOUTH TEMPLE S Salt Lake City, Utah
4 Beds 2 Baths 2,628 SqFt 0.11 Acres
$748,000
Active
560 E SOUTH TEMPLE N PL 102 Salt Lake City, Utah
2 Beds 2 Baths 1,496 SqFt 0.01 Acres
Información de listado basada en información del Wasatch Front Regional Multiple Listing Service, Inc. Todos los datos, incluidas todas las mediciones y cálculos de área, se obtienen de varias fuentes y no han sido ni serán verificados por el corredor o el MLS. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para verificar su precisión. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina / agente que presenta la información.
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