Es un crimen

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Salt Lake City y Utah han hecho tantas listas de ‘Top 10’ en los últimos años que es difícil hacer un seguimiento de cuán ‘speshul’ somos realmente, ¿verdad? Bueno, aquí hay un premio que quizás no queramos compartir con demasiadas personas potenciales que están pensando en mudarse a la ciudad capital … ‘Las 10 ciudades principales con la MAYOR cantidad de delitos contra la propiedad por cada 1,000 personas’.

Reviews.org tomó datos de delitos del FBI de 2016 y analizó las ciudades y pueblos con la menor y mayor cantidad de delitos contra la propiedad. ¿Qué es un delito contra la propiedad? Eso puede ser cualquier cosa, desde merodeadores de automóviles (allanamientos de vehículos) hasta robos, hurtos y autos robados. Reviews.org eliminó los delitos relacionados con los automóviles y las ciudades con menos de 100,000 personas para elaborar una lista de dónde es bueno y malo poseer o alquilar una propiedad. Estos son los resultados, por cada 1000 personas:

SALT LAKE CITY 75.42

SPRINGFIELD, MO 74.883

SPOKANE, WA 67.584

PEQUEÑA ROCA, AR 63.235

PUEBLO, CO 57.336

TUCSON, AZ 54.957

ALBUQUERQUE, NM 54.888

FORT LAUDERDALE, FL 53.599

TACOMA, WA 53.0210

TALLAHASSEE, FL 52.07

Por otro lado, las 10 ciudades con la menor cantidad de delitos contra la propiedad son

1-Municipio de Lakewood, Nueva Jersey; 2-Yonkers, NY; 3-Cary, Carolina del Norte; 4-Municipio de Edison, Nueva Jersey; 5-Naperville, IL; 6-Sterling Heights, MI; 7-Allen, TX; 8-Rialto, CA; 9-Simi Valley, CA y 10-Santa Clarita, CA.

Neighborhoodscout.com informa que ‘mis posibilidades de convertirme en víctima de un delito contra la propiedad en Salt Lake City es de 1 en 11, y para Utah en su conjunto, de 1 en 34. Mis amigos de la Policía de SLCPD y UTA me dicen que la mayoría de los delitos contra la propiedad son delitos de oportunidad . Dejamos nuestros coches y casas sin llave. Dejamos cosas en nuestros coches a la vista para que los delincuentes las roben. Los paquetes son robados de los porches. Seguiremos viendo un aumento en los delitos porque estamos creciendo en población. Y aunque Salt Lake City espera agregar muchos más policías en los próximos años, seguiremos siendo víctimas de delitos contra la propiedad.

Los merodeos de coches son, con mucho, uno de los delitos número uno en el centro de Salt Lake City. Los ladrones no solo te atacan cuando estás en un centro comercial o vas a un juego de Jazz para robar lo que hay dentro de tu vehículo, sino que también se arrastrarán debajo de tu auto para robarte el catalizador. Recuerdo historias de hace unos años de amigos policías sobre una pandilla que atacaba los autos estacionados alrededor del Centro Delta (ahora Vivint). Sabían que los conductores se iban a ausentar de esos estacionamientos durante varias horas y tenían tiempo para robar tanto en los autos cerrados como en los abiertos.

Oye, todos tenemos prisa estos días. No deje nada visible en su automóvil que un posible ladrón pueda ver. Vaya tan lejos como para abrir su caja de jockey para mostrar que no hay nada dentro. Guarde los objetos de valor en el maletero o llévelos con usted cuando vaya a ese concierto, juego de pelota o de compras.

Rastros felices

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Me encanta llevar a nuevos clientes colina arriba hasta el edificio del capitolio estatal, estacionar y mostrarles la vista de todo el Valle de Salt Lake. ¡Tienes que admitir que es una vista impresionante (cuando no hay smog / inversión)! Nuestro cuenco de valle solía ser un lago prehistórico que se secó hace un millón de años, y solo quedan los restos de hoy (también conocido como ‘El Gran Lago Salado’) para ver. Lo que es genial es que puedes seguir la antigua costa de Bonneville con el dedo mientras te paras allí y miras hacia afuera, y señala todo el camino alrededor de la cordillera este / Wasatch y la cordillera oeste / Oquirrh. Y si caminas por esa línea y prestas atención, puedes encontrar evidencia de vida desaparecida: fósiles de trilobites, flora y fauna preservadas. Encontré varias rocas maravillosas en mi día junto a la «U» de concreto en la colina sobre la universidad.

En la mayoría de las ciudades estadounidenses con montañas cercanas, las colinas que conducen a ellas se denominan «estribaciones». Aquí los llamamos ‘bancos’. Durante algún tiempo, los residentes han estado trabajando con los funcionarios de la ciudad y el condado para completar el sendero Bonneville Shoreline Trail a lo largo del banco este de este valle. Esta asombrosa hazaña algún día se extenderá desde la frontera de Idaho hasta Nefi, más de 280 millas (vaya a bonnevilleshorelinetrail.org para ver el mapa completo y las obras propuestas en curso). Senderos como este mejoran la vida de muchas maneras y, francamente, aumentan el valor de las propiedades de las personas que viven cerca de ellos. Y las personas que no viven tan cerca quieren conexiones fáciles para llegar allí.

Según el Programa de Senderos y Tierras Naturales de Salt Lake City, “Hay casi 100 millas de“ senderos ”en las estribaciones de Salt Lake City, todos los cuales serán considerados por un Plan de Sistema de Senderos de Foothill propuesto. De todos estos senderos, solo Bonneville Shoreline Trail fue construido profesionalmente con la intención de recreación no motorizada. Muchos senderos existentes en las estribaciones son insostenibles debido a las pendientes empinadas, la erosión generalizada del suelo y los costosos desafíos de mantenimiento. Prácticamente ausente la señalización de senderos, señalización y reglamentación. La falta de un diseño de senderos coherente ha creado un sistema de senderos que es inaccesible para muchos usuarios de senderos de nivel de entrada, y que se vuelve cada vez más propenso a conflictos de usuarios a medida que aumenta el uso. Una vez aprobado, el Plan del Sistema Foothill Trail mitigará la confusión del usuario, promoverá la conectividad con las redes de transporte alternativas de la Ciudad y minimizará los problemas ambientales (incluidos los desafíos en las áreas protegidas de cuencas hidrográficas) ”. El plazo de 10 años para el proyecto se aplicará a los bancos entre Emigration Canyon y el límite sur del condado de Davis.

Si desea más información sobre Foothill Trail System, hay dos reuniones públicas próximas: 3/28 5: 30-7: 30 en el Museo de Historia Natural y 4/2 6-8 PM en la Sweet Branch Library en 455 F Calle o inicie sesión en www.slcgov.com/TrailsPlan .

http://www.slcmayor.com/pressreleases/2017/12/12/salt-lake-city-seeks-public-participation-in-creating-foothill-trails-plan

http://www.slcgov.com/TrailsPlan

Los abejorros

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Si te adentras en el centro este verano, verás gente con camisas amarillas de manga larga caminando en parejas, como dos abejorros decididos, sin las rayas negras. Las camisetas tienen un logotipo y las palabras ¡PREGUNTE!  Estos son sus nuevos ‘embajadores del centro’, pagados por Downtown Alliance, Salt Lake City Corp y Visit Salt Lake. Es posible que haya crecido con un padre o un abuelo que fue miembro de la Cámara de Comercio hace años, que salía mensualmente con un abrigo de lana blanca pura y saludaba a la gente y les daba la bienvenida a la ciudad y a las reuniones. A estos muchachos no se les pagó, mientras que los nuevos embajadores reciben un salario. Esto es diferente.

Estas personas sonrientes tienen un triple propósito: «1) responder a las preguntas de los visitantes sobre dónde ir, qué ver y preguntarles desde dónde están visitando; 2) proporcionar otra capa de seguridad y protección en las partes más concurridas del centro de la ciudad; y 3) actuar como ojos y oídos para la población sin hogar, para garantizar que estos miembros de la comunidad conozcan a los proveedores de servicios y cómo y dónde aprovechar las comidas calientes o una cama, si así lo desean ”.  Eso sí, no son policías, pero en cierto modo actúan como policías al vigilar el crimen y, en particular, a las personas sin hogar que acampan y / o mendigan en lugares habituales del centro. No tienen pistolas ni Taser, solo teléfonos para llamar al 911 o proveedores de servicios.

La necesidad de esta capa adicional de ojos en la calle se debe principalmente a un grito de las empresas locales que han descubierto que los popo de Salt Lake City están demasiado ocupados atrapando a los traficantes de drogas en el refugio de lo que están disponibles para empujar a los mendigos del frente. de Temple Square o City Creek 20 veces al día. Estos embajadores amarillos interactuarán con los vagabundos, los vagabundos y los mendigos y los conocerán. No tendrán miedo de sentarse junto a ellos y obtener el 411 para saber por qué están allí, y ofrecerles servicios para, con suerte, ayudarlos a salir de allí para refugiarse y obtener servicios.

El programa se basa en un programa similar que la Alianza de Chicago Illinois creó para el área del centro de Chi-town. Contrataron a un empleador privado (StreetsPlus) para caminar por las áreas del centro y sentirse cómodos con la gente que trabaja en el centro, visita el centro y vive en el centro. Esta compañía también ha estado limpiando las calles de la ciudad de Nueva York durante más de 25 años y brinda servicios limpios, seguros y de hospitalidad a 60 áreas del centro de los Estados Unidos.  Para este verano, es posible que vea hasta una docena de ellos en las cuadras centrales del centro de la ciudad, alrededor de nuestro centro de convenciones, centro comercial y sitios para visitantes. Reciben críticas muy favorables por su trabajo, así que démosles una oportunidad en nuestro Capitolio durante un año y midamos los resultados.

Propietarios

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Es un hecho que es difícil encontrar un lugar para alquilar en estos días. St. George está prácticamente SIN alquileres y, a pesar de todos los rascacielos que están subiendo en SLC, nosotros también tenemos una gran escasez de viviendas. Es posible que nunca hayas oído hablar de Utah Apartment Assn. a menos que sea propietario. Según su sitio web, tienen más de 3.500 miembros que representan a más de 75.000 apartamentos en todo Utah. Probablemente sería miembro si fuera propietario, administrador, desarrollador o constructor de apartamentos porque realmente ofrecen excelentes beneficios tanto para el propietario de una o varias unidades.

El grupo sin fines de lucro fue fundado en 1934 como Apartment Assn. de Utah, hace 84 años. La Asociación Nacional de Apartamentos tiene solo 75 años, lo que para mí indica que Utah estuvo a la cabeza en ayudar a los propietarios y gerentes en el último siglo aquí. ¿Por qué un ARRENDATARIO se preocuparía por este grupo?

  1. Su sitio web (uaagq.org) lo conecta a Rentals.com , forrent.com , utahrealestate.com , y rentler.com ;
  2. Proporciona líneas de ayuda / números de teléfono para inquilinos que tienen problemas con los propietarios, incluida Salt Lake Community Action, información 2-1-1, Disability Law Center y Tribunales del Estado de Utah;
  3. Dirige a los veteranos a recursos específicos para ellos;
  4. Y formularios gratuitos para que los inquilinos: a) le den al arrendador un aviso para desalojar / mudarse, dar aviso de una condición deficiente, una solicitud de acomodación razonable debido a problemas de salud y un formulario de solicitud de inquilino al arrendador para proporcionar depósito / devolución de deposito.

 

Para los propietarios que actualmente alquilan una propiedad o desean convertirse en propietarios, ofrecen una clase de ‘Buen propietario’ en vivo en todo el estado. ¿No has oído hablar de eso? Bueno, si usted, como aspirante o propietario actual, acepta desalojar a los inquilinos con problemas de inmediato y mantener sus propiedades «limpias y ecológicas» y de acuerdo con los códigos de vivienda locales, posiblemente pueda obtener un descuento en las tarifas de licencia. Por ejemplo, Salt Lake City descontará la tarifa de licencia comercial de un participante de $ 342 por unidad a $ 322 por unidad. Este incentivo está destinado a educar a los propietarios sobre las estrategias de gestión para prevenir el crimen, mantener la equidad y promover la compatibilidad con los vecindarios circundantes.

South Salt Lake City dice en su sitio web que ‘la ciudad ha descubierto que los propietarios que siguen las mejores prácticas de gestión en verificación de antecedentes, contratos de arrendamiento de inquilinos, prevención de delitos y procedimientos de desalojo, según sea necesario, reducen los costos de servicio asumidos por los contribuyentes de South Salt Lake. Como muchas otras ciudades del estado, South Salt Lake requiere que los propietarios mantengan una licencia comercial vigente para sus alquileres, asistan a una clase cada pocos años sobre cómo ser buenos propietarios, utilicen un contrato de arrendamiento por escrito para cada unidad que alquilan con todos adultos que viven en la unidad que se indica en el contrato de arrendamiento, que todos los adultos tendrán verificaciones de antecedentes realizadas por el propietario antes del arrendamiento, se seguirán los protocolos para la prevención del crimen en la propiedad a través de ‘Prevención del crimen a través del diseño ambiental’ y que el propietario acepta Mantener la (s) vivienda (s) de alquiler en condiciones adecuadas y habitables como lo exigen los códigos estatales y de construcción, incendios y uso de la tierra pertinentes.

http://www.slcgov.com/landlord/faq

http://www.southsaltlakecity.com/department-listings/community-development/good-landlord-programhttp://www.southsaltlakecity.com/department-listings/community-development/good-landlord-program

Cosas mohosas

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Acabo de regresar de Florida, donde ayudamos a mi madrastra de 50 años a mudarse. Aunque no es la temporada ‘calurosa’ o la ‘temporada de huracanes’, es (para mí) demasiado caluroso y húmedo a 80 grados y un 64% de humedad para vivir allí. No solo se siente húmedo todo el tiempo, hay insectos palmetto (cucarachas de Florida) tan grandes como el puño de sus hijos y esos malditos caimanes y cocodrilos de la era de los dinosaurios.

Demasiada humedad puede causar muchos problemas al inquilino o al propietario. Ver una gotera en el techo a través del techo de su sala de estar o una tubería llena de aguas residuales que se rompe en su sótano es una señal obvia de demasiada humedad. Son las gotas furtivas que no puede ver las que pudrirán su base y destruirán sus vigas de soporte.  Florida tiene problemas de moho y muchos de ellos. Sin embargo, en Utah seco como un hueso, también tenemos problemas de moho.

Hay millones de tipos de moho en nuestro planeta. En este momento hay moho en su espacio vital porque es tan común como el polvo y la suciedad. Cuando veo amigos o conozco gente fuera de sus ambientes húmedos, puedo decir dónde viven porque puedo oler el moho en su ropa mucho más que si vivieran en nuestro estado desértico. «¡Oh, eres de Portland … o Seattle!»  Siempre que tenga materiales orgánicos y humedad, tendrá moho. Las esporas de moho que se liberan al aire pueden provocar un ataque de asma en algunas personas que padecen esa terrible enfermedad respiratoria. También puede afectar la salud de nuestra mascota.

Afortunadamente, no tenemos muchas ocurrencias del peligroso moho negro aquí como se encuentra más en la parte sur de los EE. UU. Lo que suele ver aquí en la ducha es el moho, que son hongos superficiales de color gris, blanco o amarillo que pueden volverse negros con el tiempo. El moho se ve más borroso o viscoso y hay más de 10,000 tipos que pueden vivir dentro de su hogar (según el Centro para el Control de Enfermedades). El moho negro es el peor tipo de moho porque produce compuestos tóxicos que pueden causarle a usted y a sus mascotas problemas de salud realmente graves como infecciones de los senos nasales, asma / ataques de asma, fatiga y depresión.

Es posible que no sepa que tiene moho porque no ha estado en su sótano desde el otoño pasado. Descubrimos el año pasado que una tubería se había roto dentro de una pared y una pequeña fuga comenzó y se extendió lentamente dentro de la pared y hasta el piso (el agua sigue la gravedad). Nos tomó alrededor de tres meses encontrar lo que olimos antes de que pudiéramos arrancar toda la placa de roca y arreglar las tuberías. Si sospecha que tiene moho, llame a un plomero lo antes posible. Puede extenderse rápido o lento dependiendo de la fuente de agua y créame, es costoso repararlo cuando no se controla… sin mencionar el efecto que puede tener en su salud.

http://restorationmasterfinder.com/restoration/difference-between-mold-and-mildew/