BUZZ CENTRO

La economía de Utah está muy caliente y las tasas de disponibilidad de apartamentos, oficinas y locales comerciales son tan raras como el Steak Tartare del Paris Bistro. Aquí están las buenas noticias sobre qué esperar en nuestra ciudad … con solo un lado de tristeza. Sin embargo, los cierres traen nuevos comienzos, ¿verdad?  La tienda gourmet de perritos calientes junto a Juniors Tavern ahora será un local de souvlaki griego. Después de 19 años, el bar deportivo del centro de Iggy ha cerrado sus puertas en la ubicación de Pioneer Park. Su contrato de arrendamiento finalizó en Homestead Suites y optaron por no renovar. Todas sus otras ubicaciones a lo largo del frente de Wasatch están muy bien.  El restaurante italiano ‘DOPO’ de Ken Milo ha estado cerrado durante meses en el Gateway con un letrero en la puerta que dice que su chef murió. La caja de pastelería ha tenido el mismo molde de dulces en la caja fría durante todo el verano. El restaurante y bar ‘Twist’ ha abierto en Exchange Place frente a Maxfields. Bad Ass Coffee se mudará a la tienda de delicatessen desocupada a la entrada de American Towers Condos.

        Esa horrible monstruosidad cercada al este de Bourbon House en 200 South (anteriormente Eat A Burger) se convertirá en un hotel. Los propietarios han comprado y parcelado parcelas de terreno alrededor del edificio y montarán una pequeña boutique similar a un Hotel Monaco.  Las nuevas excavaciones se ubicarán en la entrada del nuevo callejón de entretenimiento de Regent Street que se está construyendo detrás del mega teatro de artes escénicas que se inaugurará en el otoño de 2016. El restaurante Bay Leaf en Main Street pronto tendrá una nueva cafetería de Park City. Los clientes elegirán entre todos los ingredientes frescos del menú y los chefs crearán una comida para usted a partir de sus elecciones.  El edificio de la ‘Cámara de Comercio’ en 400 South fue construido sobre una plaza con un estilo arquitectónico que lo hacía parecer una paleta de helado. Los propietarios del edificio han decidido construir la planta principal donde un nuevo inquilino (24 Fitness) ocupará un gran espacio acristalado y hará que el edificio sea cuadrado y parezca más activo para las personas que conducen o caminan por el lugar. Los juegos de Disney han ocupado varios de los pisos superiores en los últimos seis meses, por lo que el gimnasio tendrá casi una clientela instantánea de noctámbulos.

        El edificio original del Northwest Pipeline, conocido más tarde como el Edificio de Seguridad Pública de Salt Lake en 200 South, ha estado vacío durante algunos años. Es un diseño moderno clásico de mediados de siglo conocido como «estilo internacional» corporativo, similar al edificio First Security Bank.  (ahora el edificio Ken Garff) en 400 South. Utah Heritage Foundations quiere que todos salvemos la antigua policía. La División de Vivienda y Desarrollo de Vecindarios de la ciudad quiere ayudar a convertirla en unidades de vivienda asequibles con tiendas en el piso principal, así que esté atento a las oportunidades de comentarios del público porque la vivienda asequible es un bien escaso en estos días. Salt Lake City ha informado que ‘necesitamos más de 8200 unidades de vivienda asequible AHORA’.

Nuestro Capitolio

La Legislatura del Estado de Utah está teniendo reuniones especiales para determinar todos los detalles para el próximo traslado de la Prisión Estatal de Draper al oeste del Aeropuerto de Salt Lake. ¡Toma tus billeteras y tu moral y escóndete! Utah es conocido por su sesión legislativa normal realmente corta (del 26 de enero al 12 de marzo) y por dos fiscales generales anteriores que actualmente están siendo procesados por una serie de cosas malas.

  El edificio del Capitolio es un lugar excelente / gratuito para visitar y está prácticamente abierto todos los días desde las 8 am hasta las 6 pm a menos que sea un feriado estatal o nacional importante. El edificio en sí tardó cuatro años en construirse durante 1912-1916. Fue diseñado por Richard Kletting en el renacimiento neoclásico, estilo corintio. Sin embargo, es curioso que el capitolio del estado estuviera originalmente en el medio del estado en Filmore, Utah. Resulta que Salt Lake City era un lugar mucho mejor para reunir a los líderes en una ciudad con mejor comida, vivienda y transporte y, en 1856, la Legislatura Territorial de Utah se reunió y decidió abandonar al pobre pequeño Filmore y mudarse a Salt Lake City. Durante años, los legisladores se reunieron en el Ayuntamiento de Salt Lake City y para 1909 éramos uno de los pocos estados que no tenía un edificio del capitolio para lucirse ante los visitantes. Luego, el gobernador Spry pudo obtener $ 1 millón en bonos de los funcionarios electos, pero necesitaba mucho más dinero. Curiosamente, más fondos provinieron de los impuestos a la muerte.  Parece que cuando el Union Pacific Railroad Pres. murió en 1909, su viuda tuvo que pagar un impuesto de sucesión del 5% al estado de Utah, que resultó ser $ 798,546. ¡Eso era como mil millones de dólares en ese entonces! Una vez que el dinero estuvo disponible, hubo que encontrar la tierra. El edificio casi fue colocado por Ft. Douglas, pero luego puso Capitol Hill. Los dueños de propiedades allí arriba cobraron al estado una fortuna por entregar sus parcelas. Entró una pala de vapor gigante, se construyó una pequeña vía de tren en City Creek Canyon para transportar tierra y se construyó otra en Alta para traer la roca de granito.

    Si vas al edificio del Capitolio por un  visite (las vistas del valle son fantásticas desde allí y está a solo 4 cuadras subiendo una colina desde el centro en State Street), visite el Museo de los Pioneros de las Hijas de Utah al lado (al oeste) en 300 North Main. Su horario es viernes de 9 a 5 pero cerrado los domingos.  Es un lugar pequeño y original que almacena San Valentín de principios de siglo, joyas para el cabello y artefactos pioneros.

¡No Fumar!

No es probable que Utah vea el uso de marihuana legal / recreativa en un futuro próximo.  Sin embargo, la Legislatura de Utah aprobó una ley el año pasado y el gobernador la firmó para permitir que personas con trastornos epilépticos intratables utilicen una especie de tintura y para usar aceites de CBD si sus neurólogos lo certifican para hacerlo. En pocas palabras, fumar droga es ilegal en Utah.

   Surgen preguntas interesantes cuando se trata de propiedades de alquiler y fumar en general en la propiedad. Los propietarios y las HOA / Juntas de condominios pueden poner en contratos de arrendamiento y CCR que ‘no fumar’ está permitido en la premisa, pero ¿qué pasa con el ‘vapeo’?  Los abogados de bienes raíces en todo el país están tratando de mantenerse al día con las leyes cambiantes y recomiendan a los propietarios que «cuanto más deletree en su contrato de arrendamiento con su inquilino, más protegido estará».   Solo porque su contrato de arrendamiento o HOA dice que no se permite fumar, apuesto a que no tiene un lenguaje específicamente sobre la marihuana o el cannabis.

   Para que su contrato de arrendamiento sea más preciso como propietario, escriba que ‘cocinar, cultivar, fumar o vapear cualquier sustancia ilegal está estrictamente prohibido en la propiedad’. Tanto los fumadores de tabaco como los de marihuana se han trasladado a la nueva tendencia del ‘vapeo’. Los bolígrafos de vapor se parecen a los puros ‘Tiparillo’ y tienen cartuchos de tabaco o marihuana (con o sin saborizantes) para fumar a través de vapor eléctrico o generado por agua en lugar de humo.

   Las tiendas de humo en Utah aún no tienen regulaciones sobre el vapeo y lo que hay en los cartuchos, excepto que no pueden vender ningún tipo de productos a base de marihuana. Actualmente, la FDA o el gobierno tampoco realizan un control de calidad sobre el contenido de las plumas de vapor. El centro de investigación Pew informó el año pasado que el 52% de los estadounidenses apoyan la legalización de la marihuana, pero lo más probable es que si los ciudadanos de Utah fueran encuestados apoyarían mucho menos la legalización del consumo de marihuana. Hemos tenido varios clientes de nuestra corredora que vendieron sus casas en Utah para mudarse a Colorado el año pasado solo porque simplemente querían vivir en un estado donde fumar / consumir marihuana era legal.