La gente de la ciudad se queja y se queja todo el tiempo del alto precio de la vivienda en Sion. Acéptalo, niños, hemos sido descubiertos por el mundo de la tecnología y las industrias de apoyo y la gente se está mudando aquí en masa. Cuando hay mucha demanda, hay altos precios tanto para alquileres como para compras.  ¿Crees que lo tienes mal?  Soy un neoyorquino nativo y presto atención a mi estado de nacimiento, así que verifique las ventas allí en 2019: las diez principales ventas en la Gran Manzana el año pasado fueron en un nuevo rascacielos llamado 220 Central Park South. El multimillonario y administrador de fondos de cobertura Kenneth Griffin compró cuatro pisos allí por $ 240 millones. ¡Esa cifra es el precio de compra más alto en todo el país para un condominio! La venta más alta de un condominio reportada a un MLS en Utah fue de $ 7,525,000 según lo enumerado por Berkshire Hathaway HomeServices Utah. Eso fue después de que bajaron el precio de $ 8,050,000.  Otro administrador de fondos compró uno en ‘220’ por casi $ 93 millones y el propio Sting compró uno por $ 65,75 millones. Salt Lake City y la ciudad de Nueva York vieron un mercado inmobiliario extraño el año pasado. Sí, los precios subieron, pero algunos bajaron y muchos vendedores que pensaban que iban a aprovechar el mercado de un vendedor descubrieron que no iban a cobrar tanto como esperaban. Un edificio de condominios en el centro de SLC donde vendo muchas unidades NUNCA tiene nada a la venta y, sin embargo, a principios de diciembre había seis en el mercado. Cuando mis vendedores recibieron una oferta por un precio ligeramente inferior al de venta, les pregunté: «¿Quieres ser uno de los seis que están a la venta o quieres ser uno de los seis que VENDEN?».  Cerramos momentáneamente el depósito en garantía de esa unidad.  Las casas y los condominios permanecieron en el mercado un poco más en ambas ciudades. City Creek, frente a Temple Square, anunció en noviembre que prácticamente se agotaron todos los condominios y que no planeaban construir más unidades de alta gama aquí. En Nueva York, las unidades de alta gama estaban teniendo dificultades para vender porque el boom de la construcción ha sido enorme en los últimos años y abunda el inventario de alta gama. La torre residencial de alta gama en 15 Hudson Yards que se inauguró en 2016 solo ha agotado un poco más de la mitad de su inventario y un nuevo edificio está en la puerta de al lado con aún más condominios de lujo que se ofrecen para futuros compradores e inversores. Según una empresa de minería de datos (marketproof.com), al menos una cuarta parte de los condominios de Nueva York construidos después de 2013 aún estaban sin vender a principios del otoño del año pasado. En Salt Lake City, solo 12 condominios construidos después de 2013 estaban a la venta hasta la semana pasada. ¿Cuál es la predicción para 2020?  No tengo buenas respuestas para ti, ya que la política puede gobernar el año. Las tasas hipotecarias no suelen cambiar drásticamente durante estos años y, bueno, las tasas de interés son bajas y deberían permanecer por debajo del 5% en 2020. El inventario no se está construyendo lo suficientemente rápido para satisfacer la demanda y los precios seguirán subiendo, ¡mientras que algunos bajarán! www.cityrealty.com www.marketproof.com