Siempre es interesante observar las tendencias en la vivienda, independientemente de si eres un agente inmobiliario o un inversor.  No me refiero a las estadísticas de datos de ventas sino a qué tipo de viviendas se están vendiendo y qué viviendas se están construyendo para el consumidor actual. ¿Quizás notó todos los artículos sobre vivir en casas en los árboles, vainas, micro-casas y apartamentos en la última década? Eso se debe a que la economía se derrumbó y la gente descubrió que no podía pagar casas grandes. Los compradores por primera vez se vieron especialmente afectados y buscaron alternativas.  El Instituto Estadounidense de Arquitectos informó recientemente que «el tamaño de las casas está comenzando a cambiar, particularmente para las casas personalizadas y de lujo, así como el mercado de las casas existentes». Eso lo resume bastante bien: la economía vuelve a ser buena y la gente busca construir sus sueños nuevamente y gastar el dinero para alcanzarlos.

Lo más interesante e impactante para mí como corredor de bienes raíces es el efecto que tiene nuestra población que envejece en las ventas de viviendas. Las personas mayores que están cerca de la jubilación o que se han jubilado recientemente a menudo se deshacen de sus hogares y se reducen a condominios para el atractivo estilo de vida de «cerrar y salir». El mes pasado, dos de mis clientes vendieron sus casas porque sus hijos y sus familias extendidas seguían mudándose con ellos y realmente querían tener paz y tranquilidad sin el ruido constante de los nietos. Por otra parte, una clienta se mudó para poder vivir con su hija y su yerno porque su movilidad estaba disminuyendo y estaba comenzando a necesitar ayuda.

  El Desfile de Hogares de verano en Salt Lake Valley entrevistó a la gente para ver qué querían en un nuevo hogar, como en sus ‘imprescindibles’. Aquí están los resultados:

1)  Grandes salas más grandes para reunir a familiares y amigos para ver películas, noches de juegos y reuniones navideñas;

2)  Baños principales con dos lavabos, vestidores y organizadores empotrados en los armarios;

3)  Funciones tecnológicas como cerraduras de puertas con control remoto, transmisiones de video en vivo de la casa a teléfonos inteligentes, sistemas de alarma, etc. También características ecológicas. . . calentadores de agua sin tanque y más electrodomésticos y accesorios que ahorran energía;

4)  Sal de los sótanos. Ah, y hablando de sótanos, instale un sistema de ventilación de radón en el momento de la construcción de una nueva casa, mucho más barato que después del hecho cuando se descubre el radón y hay que contratar a un ingeniero para mitigar los niveles de gas;

5)  Techos altos para una mejor iluminación y creatividad mental;

6)  Tres garajes para automóviles (porque muchas personas en Utah tienen vehículos todo terreno, botes, bicicletas y equipo de esquí);

7)  ¡Gran despensa de cocina para artículos de Costco, me parece!

8)  Aire central. Parece que el calentamiento global está haciendo que la industria de los enfriadores evaporativos se enfríe de maneras inesperadas.