2011

       Acabamos de conmemorar a nuestros hombres y mujeres de servicio en el Día de los Veteranos. A menos que sea un veterinario, es difícil comprender el compromiso que requiere el servicio militar. Hay más de 25 millones de veterinarios en este país.  Gracias al presidente Franklin Roosevelt (en 1944), los veterinarios pueden obtener ayuda para comprar casas como recompensa por su servicio a todos nosotros.  Conocido como el GI Bill of Rights, el préstamo de VA se convirtió en ley en 1944 y otorga a los veterinarios que sirvieron en servicio activo y tienen un despido que no sea deshonroso después de un mínimo de 90 días de servicio durante la guerra o un mínimo de 181 continuos durante el tiempo de paz. Hay un requisito de dos años si el veterinario se alistó y comenzó a prestar servicio después del 7 de septiembre. ^th , 1980 o era oficial y comenzó a prestar servicio después del 16 de octubre. ^th , 1981. También hay un requisito de seis años para guardias nacionales y reservistas.

          El GI Bill ofrece beneficios de educación y vivienda a los veterinarios. El gran problema para los compradores potenciales es que los veterinarios no tienen que poner un solo centavo como pago inicial para comprar una propiedad, mientras que el mínimo en estos días para un comprador no veterinario para un préstamo FHA es del 3.5%.  Un préstamo VA tiene prácticamente los mismos requisitos de todos los préstamos: 1) todavía debe tener un trabajo y un buen historial laboral; 2) tienes que tener un crédito decente; y 3) tienes que vivir en la propiedad. Los préstamos VA los otorga cualquier banco, cooperativa de crédito o compañía de préstamos / hipotecas con licencia.

          Es realmente importante que cualquier veterinario trabaje con un buen prestamista al solicitar un préstamo de VA, ya que hay otra capa de papeleo en el proceso hipotecario: probar su servicio militar y obtener los formularios correctos de la Administración de Veteranos. Un prestamista inteligente lo ayudará a rastrear su papeleo de alta (formulario DD-214) si se perdió a través de la Administración de Veteranos.  Siempre he encontrado que la Administración de Veteranos está dispuesta a ir por la borda para ayudar a que un veterinario llegue a un hogar y agilizar cualquier papeleo necesario.

          Un préstamo VA se puede utilizar para comprar una casa, una casa adosada o un condominio, o una granja si hay una residencia en el terreno. Puede usar el préstamo para construir una casa desde cero, comprar una casa existente y mejorarla simultáneamente, o comprar una casa prefabricada y / o un lote (la casa prefabricada debe venir con el lote, lo cual es poco común en algunas partes de Utah). El veterinario puede comprar una propiedad con un cónyuge casado o con otra persona con la que no esté casado, sin embargo, existen reglas al respecto: 1) el veterinario puede comprar / firmar conjuntamente con otro veterinario; 2) el veterinario puede comprar / firmar conjuntamente con una persona que no sea veterinaria, pero hay una fórmula que se utiliza para determinar cuántos de los beneficios del veterinario se pueden utilizar en la transacción total.

          Mis amigos prestamistas me dicen que la mayoría de los préstamos de VA otorgados en Utah se utilizan en las áreas de Ogden / Tooele, cerca de las operaciones militares. Siempre me sorprende la cantidad de veterinarios que no entienden sus beneficios en cómo comprar una casa, que piensan que no califican para usar los beneficios o piensan que han usado sus beneficios en una compra anterior.  Nuevamente, busque un buen prestamista y vea cómo puede comprar sin pago inicial.  Y gracias de todos nosotros por su servicio a este país.