2011

   ¡Vaya, la economía está loca! El Dow Jones se ha derrumbado, la calificación crediticia de Estados Unidos se rebajó por primera vez en nuestra historia y mucha gente piensa que esto puede indicar que el cielo se está cayendo.  Me parece un paralelo interesante el hecho de que muchos propietarios de viviendas necesitan una modificación de préstamo (al igual que el gobierno de EE. UU. Con todos los países que nos han prestado dinero) y han visto caer sus calificaciones crediticias (como la calificación de EE. UU. Cayendo por primera vez en la historia forma de tres estrellas a dos estrellas). 

     ¿Qué hace esto para los compradores de vivienda?  ¡HACE QUE LAS TIPAS DE INTERÉS DE LAS HIPOTECAS BAJEN!  Está escuchando anuncios de radio y televisión que «ahora es un mejor momento que nunca» para comprar una casa o refinanciar una. Si tiene un trabajo estable y necesita la deducción fiscal de los intereses hipotecarios anuales, entonces sí, es un GRAN momento para comprar una casa porque será más barata que alquilar y le permitirá ahorrar dinero en impuestos sobre la renta. 

      Si obtiene una hipoteca por $ 200,000, tendrá un pago al 4.5% de interés de @ $ 1300 por mes (pago del préstamo principal que incluye intereses, impuestos a la propiedad, seguro de propietarios y seguro hipotecario).  Si las tasas bajan al 4%, su pago bajaría a $ 1200 por mes, un ahorro de $ 100 por mes.

     En serio, ¿ha intentado encontrar un alquiler decente últimamente?  ¿Un arrendador que permitirá tanto a sus perros como a sus gatos?  ¿Una casa en un vecindario seguro con un patio y estacionamiento decente?  Los alquileres están subiendo a medida que más personas no pueden calificar para obtener un préstamo y los propietarios están aumentando los alquileres. Acabo de hacer que una amiga buscara desesperadamente un lugar de tres habitaciones para alquilar, y descubrió que los propietarios querían $ 1500 al mes en promedio para una bonita casa en el vecindario donde ella quería vivir, más el primer y último mes de alquiler y una enorme cantidad de dinero. Depósito animal no reembolsable.  La cantidad que le habría costado solo conseguir un alquiler habría sido casi la misma cantidad que el pago inicial de una casa. El préstamo promedio tiene un 3,5% de descuento y también hay préstamos legítimos con un 0% de descuento (tasa de interés ligeramente más alta).

     Siéntese y observe su situación de vida y sus finanzas, e incluso tómese el tiempo para hablar con un buen prestamista que le ayude a darle ideas y números sobre cómo comprar una casa o un condominio. Con valores en mínimos históricos y tasas de interés en mínimos históricos, los planetas se están alineando para que deje de alquilar y comience el proceso de compra.  Ya sea que haya invertido dinero en los mercados de acciones y bonos, no solo es importante vigilar esas inversiones, sino también prestar atención a si el Dow Jones está cayendo. Cuanto más caiga el Dow, más probable será que bajen las tasas de interés de los préstamos hipotecarios.

      Siempre les digo a los compradores / inquilinos potenciales que hagan una fotocopiadora de su declaración de impuestos anterior y escriban con lápiz un ejemplo de una deducción de intereses hipotecarios de $ 12,000 y veo cómo eso cambia lo que podrían haber obtenido del Tío Sam si hubieran sido dueños de una casa con ese impuesto. año. Hágalo: mire sus impuestos y vea cómo ser propietario de una casa podría mejorar su vida en más de un sentido.