2011

    La gente a menudo me pregunta cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un agente de bienes raíces.  Respuesta simple: una Corredor de bienes raíces es un agente de bienes raíces, pero un agente de bienes raíces no es necesariamente un Corredor de bienes raíces.  Un Realtor es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, es la organización comercial más grande de los Estados Unidos. La Asociación se convirtió en el grupo comercial más grande en la década de 1970 y tiene más de 1.2 millones de miembros, 54 Asociaciones Estatales (incluyendo Guam, Puerto Rico y las Islas Vírgenes) y más de 1400 Asociaciones locales.  La NAR fue fundada con 120 miembros en 1908 en una convención en Chicago, Il., Para ‘unir a los hombres de bienes raíces de Estados Unidos con el propósito de ejercer una influencia combinada sobre asuntos que afectan los intereses inmobiliarios’. Poco después (1916), la NAR adoptó un Código de Ética para que sus miembros lo siguieran al vender bienes raíces.

          Para vender bienes raíces en nombre de otros, debe tener una licencia de bienes raíces. Esa licencia se emite en todos y cada uno de los estados de la Unión, y los requisitos de licencia son diferentes en cada estado.  Básicamente, debe ir a una escuela de bienes raíces (en vivo o en línea) por una cantidad específica de horas y aprender sobre las leyes y prácticas de bienes raíces nacionales y estatales. Luego, después de pasar una prueba emitida por el estado y pagar las tarifas, el nuevo titular de la licencia puede vender bienes raíces al afiliarse a un corredor de bienes raíces que ya tenga licencia.

          Una vez que reciba su licencia del estado, estará calificado para unirse a la NAR y sus entidades locales. Aquí en Utah usted se uniría a la Junta de Agentes Inmobiliarios de Salt Lake o la Junta de Agentes Inmobiliarios de Park City, y también a la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Utah simultáneamente.  Al unirse, paga más tarifas y promete cumplir con el Código de Ética de NAR. La licencia aquí es emitida por el Departamento de Comercio del Estado de Utah.

          Tanto la palabra REALTOR como REALTOR están registradas en la Oficina de Patentes y Marcas Registradas de los Estados Unidos y solo los Agentes Inmobiliarios con buena reputación pueden utilizar tanto la palabra ‘Realtor’ como la reconocible marca comercial ‘R’ en publicidad.  La NAR ha defendido enérgicamente la propiedad de estas palabras y marcas registradas con éxito a lo largo de los años en los tribunales de todo el país.

          Como la palabra ‘Xerox’ ha llegado a significar ‘copia’, la palabra ‘Realtor’ ha pasado a significar ‘agente de bienes raíces’ para muchas personas.  Sin embargo, son los agentes inmobiliarios los que respaldan abiertamente un Código de Ética establecido (ver www.realtor.org ) y que luchan por los derechos de propiedad de las personas en los EE. UU.  Los agentes inmobiliarios presionan al Congreso y a los gobiernos estatales para que mantengan la deducción de la hipoteca en su declaración de impuestos y también ayudan a vigilar la industria inmobiliaria denunciando a los delincuentes que intentan estafar a los propietarios para que presenten hipotecas incobrables y modificaciones de préstamos falsas.

          Vale la pena un minuto para buscar en Google el Código de ética de agentes inmobiliarios y ver por sí mismo lo que los agentes inmobiliarios prometen cumplir en su práctica diaria. Todos los agentes de bienes raíces deben cumplir con las leyes de su estado y de los EE. UU.  Los agentes inmobiliarios tienen una capa adicional de reglas y regulaciones que debemos tratar de seguir todos los días además de la ley, y estamos orgullosos de decir al final del día que tomamos medidas adicionales para hacer el bien a nuestros clientes y clientes.