2012

            Mis compañeros agentes inmobiliarios se van a enojar un poco conmigo cuando lean este artículo. ¿Por qué? Es hora de graduarse de la universidad y les voy a decir a los afortunados graduados que NO corran a comprar una casa por algunos años. Sé que parece un consejo loco en este momento, especialmente porque las tasas de interés de las hipotecas son increíblemente bajas y los pagos de la hipoteca son menores que los pagos de alquiler en estos días. Considere algunos de estos puntos cuando se acerque a la decisión financiera más importante de su nueva vida:

            1) ¿Cuánto te costó conseguir ese diploma en tus manos?  Hace apenas dos años, el Huffington Post informó que el estudiante universitario promedio debía $ 25,000 en préstamos una vez que se graduaba. El presidente Obama ha estado presionando al Congreso y hablando en universidades de los Estados Unidos en las últimas dos semanas explicando que muchos pagos de préstamos estudiantiles pueden duplicarse a partir del 1 de julio de 2012 si no se realizan cambios de inmediato en los programas de préstamos federales.  Si usted es uno de esos niños desafortunados a los que se está asustando porque es posible que no pueda pagar sus préstamos estudiantiles, entonces no es un buen momento para comprar una casa.  ¡Su deuda es demasiado alta y puede estar aumentando!

            2) The Associated Press acaba de publicar una encuesta la semana pasada que decía que básicamente el 50% de los graduados universitarios de este año no podrán encontrar trabajo ni encontrar puestos en su campo. Generalmente, cuando solicita un préstamo hipotecario, debe estar en el trabajo durante al menos 2 años. Si acaba de tener suerte y le ofrecieron un trabajo garantizado en su nuevo campo (es decir, un puesto en un bufete de abogados local por $ 45,000 al año como pago inicial), un prestamista tendrá algunos obstáculos para que usted pueda superar antes de obtener una casa. préstamo.  Básicamente, tienes una probabilidad de 50 a 50 de que no tengas un trabajo esperándote después de que tus padres se vayan a casa después de la ceremonia de graduación.  Ciertamente no es un buen momento para comprar una casa sin trabajo. Es un momento aún peor para comprar una casa si consiguió un trabajo con el que sabe que no se quedará por mucho tiempo, o si cree que se mudará fuera del estado más adelante en busca de un mejor empleo.

            Felicitaciones por conseguir esa piel de oveja. En este momento ya casi ha terminado con la gente que le dice qué hacer, cómo hacerlo y dónde y cuándo hacerlo. Humildemente les pido que consideren unas últimas palabras de sabiduría … si pueden soportarlo. Asegúrese de repasar todas sus opciones cuando decida comprar una casa.  Darle a su arrendador el dedo medio es una sensación maravillosa, y ser propietario de una casa puede ser incluso mejor. ESPERE hasta que todos sus problemas financieros y profesionales estén en fila.

            Y por último, pero no menos importante, recurra a un profesional. En estos días, es fácil comprar casas en la web. Puede descargar formularios y todos los libros que pueda leer sobre bienes raíces en su iPad. Alinearse con un negociador de tiempo completo (agente de bienes raíces) hará la misma diferencia en su plan financiero que cuando dejó de que su compañero de cuarto tomara notas en clase y asistiera en persona.