2012

   El estado de Utah tiene una organización sin fines de lucro bastante excelente que ayuda a las familias de ingresos bajos y medios que viven aquí a poseer casas. No necesariamente han sido conocidos como los corredores de préstamos ‘por segunda vez’, pero con la economía como tal, Utah Housing Corporation  ahora está proporcionando segundas hipotecas a propietarios de viviendas actuales y anteriores, así como a compradores de vivienda por primera vez, para el pago inicial y los costos de cierre necesarios para comprar una vivienda.

    Esta corporación pública fue creada por la legislatura estatal a mediados de la década de 1970 para recaudar fondos para ayudar a crear oportunidades de compra de vivienda para los habitantes de Utah de bajos ingresos.  Tienes que acudir a un prestamista para obtener un préstamo UHC, ya que ellos simplemente recaudan los fondos y los supervisan, y lamentablemente te ejecutan la hipoteca si no devuelves los fondos.  Piense en UHC como su amigable grupo local de personas que quieren llevarlo a una casa y trabajar con los prestamistas para ayudarlo con el pago inicial para ingresar a esa casa o condominio.

     UHC puede ayudarlo a obtener el 6% del precio de venta para pagar un pago inicial y los costos de cierre de la hipoteca de un préstamo hipotecario. Para los principiantes, debe tener un puntaje de crédito de al menos 660 y no ganar más de $ 57,300 para comprar una casa o condominio de hasta $ 250,000. Con el nuevo ‘HomeAgain’ o compra por segunda vez, UHC proporciona dinero para un pago inicial a través de un segundo préstamo hipotecario a interés fijo a 30 años que es un 2% más que la tasa de la primera hipoteca. El préstamo HomeAgain se puede otorgar a precios de venta de hasta $ 320,000 a personas con ingresos que no superen los $ 81,000.

     También es bueno mencionar que Utah Housing Corporation también brinda ayuda a las personas que tienen puntajes de crédito de 620 o más, con un ingreso máximo de $ 81,000 y un precio de venta de no más de $ 250,000. La asistencia para el pago inicial / costo de cierre de este préstamo es de hasta el 4%.

      La conclusión de esta ayuda es que obtendrá una primera hipoteca a una tasa de interés realmente buena (menos del 4% en este momento) y la segunda hipoteca que lo ayudará a ingresar a la casa con la ayuda de costos iniciales / de cierre va estar en un 2% más, digamos 6%, durante la vigencia del préstamo.   Cuando lo sumas, sigue siendo más barato que los alquileres en estos días.  ¿Hay alguna «trampa» para este gran programa de préstamos?  Sí, NUNCA se puede alquilar ninguna parte de la propiedad. Si de repente tiene que mudarse y no puede vender su propiedad y debe intentar alquilarla, Utah Housing llamará su pagaré inmediatamente si descubre que usted es un propietario.

      Para obtener más información, visite www.utahhousingcorp.org. Para solicitar el programa de préstamos, debe ir en persona o solicitarlo en línea con uno de los 40 prestamistas hipotecarios o las 300 sucursales bancarias en todo el estado.  Obviamente, no puedo enumerar todos los prestamistas aquí que otorgan préstamos para vivienda en Utah, pero puedo guiarlo lo suficiente para decir que cualquier prestamista que ofrece préstamos FHA / VA generalmente hace estos programas y que creo que es una gran opción para las personas que no lo hacen. No tengo suficiente dinero para el pago inicial.