Ciudades seguras

¿Tiene miedo de salir de su nido porque podría obtener el RONA? Una encuesta reciente de Gallup descubrió que casi el 50% de todos los estadounidenses están preocupados por contraer el maldito virus. Personalmente creo que hay cuatro tipos de personas en este momento: las que no han dejado sus humildes moradas desde marzo de 2020, las que solo van al supermercado y a las citas con el médico y las que salen a comprar, comen pero no viajan. y aquellos que actúan como si nada y hacen lo que quieren, donde quieren, cuando quieren.

WalletHub comparó más de 180 ciudades en 42 indicadores clave de seguridad. Su conjunto de datos varió desde la cantidad de casos de COVID-19 en los últimos siete días por cada 100,000 residentes, agresiones per cápita a personas, hasta la tasa de desempleo y la calidad de las carreteras. Las ciudades más seguras encontradas fueron: Columbia, MD, South Burlington, VT, Plano, TX, Nashua, NH y Lewiston, ME. Salt Lake City llegó en 76 th en su encuesta de 180 ciudades. Los otros resultados interesantes encontraron que Salt Lake City tenía el porcentaje más alto de hogares con ahorros de emergencia disponibles sobre todas las demás ciudades.

Otros hallazgos: Menos muertes por accidentes de tránsito per cápita: Bismarck, ND, Nueva York, NY, Boston, MA, Yonkers, NY y San Francisco, CA; La mayoría de las muertes por accidentes de tránsito por capital fue Little Rock, AR. Las ciudades con la mayoría de los empleados policiales per cápita son Washington, DC (más aún con todas las tropas todavía estacionadas allí), Nueva York, NY y Chicago, IL. Menos empleados policiales per cápita: Raleigh, NC, Fontana, CA y Fremont, CA. Menos delitos de odio per cápita: Baltimore, MD, con la mayoría de los delitos de odio denunciados en Newark, Nueva Jersey. Las tasas de desempleo más altas se encontraban en Nueva York, NY, Los Ángeles, CA y Chicago, IL, con las tasas más bajas en Lincoln, NE, Bismarck, ND y Boise, ID. Y finalmente, la encuesta encontró que las ciudades con los riesgos de desastres naturales más bajos eran Dover, DE, Brownsville, TX y Corpus Christi, TX con las ciudades de mayor riesgo de sufrir un desastre natural eran San José, CA, Huntington Beach, CA y Garden Grove, CA. Esos desastres pueden ser terremotos, inundaciones, granizo, huracanes o tornados.

Después de sufrir un terremoto aterrador en 2020 y vientos de 100 MPH aún más aterradores en el fin de semana del Día del Trabajo, ¡creo que hubiéramos estado más arriba en la aterradora escala de hallazgos! Después de la tormenta de viento, mi esposa y yo no teníamos energía. Pedí prestado un generador a un amigo que fue robado el mismo día. Encontré uno para comprar y eso ayudó durante la semana que estuvimos sin electricidad. Pude prestar el genny que compré después de que se restableciera la electricidad a los vecinos del otro lado de la calle que no recibieron servicio durante tres días más. Toda esa experiencia nos llevó a invertir en un generador doméstico permanente que se suministre con gas natural, pero si un terremoto daña la línea de gas, entonces propano. Se activa con regularidad, por lo que cuando sea necesario, estará listo para funcionar. Y el bueno de Murphy gobernará: ahora que lo tenemos, ¡no lo necesitaremos!

¡Dejanos rezar!

Año nuevo, nuevo presidente y vicepresidente. No puedo imaginarme asumir ese liderazgo en momentos como estos que son tan desafiantes para todos nosotros. Claro, hay una pandemia horrible y tenemos que curarla o controlarla, pero nos enfrentamos a un ENORME problema económico debido a los efectos del virus. Cientos de miles de empresas cerraron el año pasado de costa a costa y se espera que las cifras sean desalentadoras este año para las personas que se declaran en quiebra.

Volvamos a enero de 2009, cuando Barack Obama se convirtió en el 44 th Presidente de los Estados Unidos. El país casi se había derrumbado bajo la recesión del fraude bancario que había estallado el año anterior y básicamente tenía que rescatarnos de la quiebra como país. Trabajando a ambos lados del pasillo, consiguió que se aprobara y firmara el mayor paquete de estímulo económico (la Ley de Recuperación y Reinversión Estadounidense de 2009) que este país había visto un mes después de que asumió el cargo. Cuando dejó el cargo, ocho años después, la economía estadounidense había ganado 11,6 millones de puestos de trabajo y los precios de las viviendas subieron un 20% (pero la tasa de propiedad de viviendas alcanzó el punto más bajo en medio siglo).

Tantas personas perdieron sus hogares durante las secuelas de la Gran Recesión y los REALTORS de tiempo completo nos convertimos en expertos en ventas al descubierto. En bienes raíces, una venta corta es cuando un propietario que está atrasado en los pagos y enfrenta una ejecución hipotecaria vende su casa por menos de la cantidad que debe en su hipoteca, con el permiso del banco. Fue una pesadilla total para nosotros, los profesionales, así como para los propietarios de viviendas en dificultades financieras, porque no había garantía de que alguna vez pudieras hablar con alguien del banco que tuviera la nota en la casa. Y cuando localizaste a un representante, se iría una semana después. Se convirtió casi en una ciencia para nosotros lograr que un propietario pasara por el proceso antes de que el sheriff llamara a su puerta y exigiera que se fueran porque el banco se había llevado la casa en el proceso formal de ejecución hipotecaria. ¡Los REALTORES que se especializan en ventas al descubierto valían su peso en oro!

Hubo un efecto secundario negativo una vez que el propietario completó una venta al descubierto exitosa de su propiedad. Simplemente, tendrían una mancha notablemente grande en su calificación crediticia durante mucho tiempo, lo que haría imposible comprar una casa nuevamente. Pasó el tiempo y varios años después vimos a los prestamistas cambiar los requisitos y las reglas de crédito para atraer nuevos clientes para préstamos hipotecarios. Una mala economía y los malos antecedentes crediticios de la gente fueron la razón por la que la propiedad de una vivienda alcanzó una tasa tan baja durante el mandato de Obama en la Casa Blanca. Según chicagofed.org, hubo aproximadamente 3.8 millones de ejecuciones hipotecarias entre 2007 y 2010 en este país. Biden y Harris se enfrentan al caos económico causado por Covid mientras se sientan en sus oficinas recién saneadas y tienen planes para ayudarnos a todos a ver el camino hacia la prosperidad nacional nuevamente. Mis plegarias estan con ellos.