Guía de compradores

Hay muchos pasos para comprar una casa y el proceso puede parecer abrumador a veces. Esta guía describe los pasos básicos, pero su REALTOR® le explicará cada parte con más detalle.

Hable con un prestamista para obtener la precalificación

Se le pedirá información como W2, declaraciones de impuestos, extractos bancarios, etc. Su prestamista determinará cuánto dinero calificará para gastar en su nueva casa. Es importante mantener su préstamo al día durante el proceso de compra. Tanto su agente como su prestamista pueden asesorarlo sobre qué hacer y qué no hacer durante este tiempo. Por ejemplo, este no es el momento de pedir un préstamo para un auto nuevo o ese anillo de compromiso … ¡espere hasta después de comprar la casa!

Encuentre un REALTOR®

Es importante trabajar con un agente con el que se sienta cómodo y que sienta que es digno de confianza y de buena reputación. Puede entrevistar a varios agentes y corredores para encontrar uno con el que le gustaría trabajar. Compra una casa. Piense en el tipo de vivienda que desea o necesita. La cantidad de habitaciones, el vecindario y el tipo de casa son solo algunas de las cosas que debe considerar. Haga una lista de lo que debe tener y sus deseos. Su agente buscará viviendas en su rango de precios que cumplan con sus criterios. Es importante tener la mente abierta durante este proceso, ya que es posible que tenga que hacer concesiones o que su agente le presente algunas opciones que aún no había considerado. Haz una oferta. Cuando encuentre una casa que le guste, es hora de hacer una oferta. Su agente enviará la oferta al vendedor y negociará los términos en su nombre.

Comienza el período de debida diligencia

Una vez que el vendedor acepta tu oferta, estás bajo contrato. Este es su momento de investigar la propiedad. Su agente le proporcionará una lista de verificación de diligencia debida para darle un punto de partida sobre qué investigar. Realizará las inspecciones de su casa en este momento y, según sus hallazgos, es posible que desee continuar con la compra, renegociar los términos de su compra o cancelar el contrato y continuar con la búsqueda de su casa.

Comienza el período de Financiamiento y Tasación

Si continúa con la compra después de su debida diligencia, ahora es el momento de ocuparse de las finanzas. Solicitará oficialmente su préstamo sobre la propiedad y se ordenará una tasación. Según la evaluación, es posible que sea necesario negociar más.

¡Hora de cierre!

¡Felicidades, ahora es el momento de firmar papeles y convertirse en propietario! En Utah, no puede obtener las llaves y tomar posesión de la propiedad hasta que la compra se registre en el condado, que en muchos casos es el siguiente día hábil. Sin embargo, puede celebrar de todos modos, ir a disfrutar de una buena cena y planear mudarse al día siguiente.