¡El equipo de Urban Utah Homes & Estates tiene décadas de experiencia vendiendo casas en Utah más rápido y por más dinero!
Estamos comprometidos a hacer una diferencia en la vida de nuestros clientes mientras les ayudamos a vender sus casas. Nos enfocamos en los detalles importantes que ayudan a nuestros clientes a obtener el mejor precio de venta posible. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea lo más sencillo posible y ofrecer servicios de conserjería para organizar el desorden, la puesta en escena, fotos dulces y poppin ‘de su propiedad y una estrategia de marketing / precios para obtener las mejores ofertas posibles.
La diferencia urbana de Utah
38
años de experiencia
$80M
Ventas en 2019
99.16%
cantidad de ventas promedio al precio de lista que obtienen nuestros clientes
Reseñas honestas
Recientemente trabajamos con Urban Utah Homes & Estates con Laurie Stauffer como nuestra agente para vender nuestra casa y tuvimos una experiencia increíble. Laurie fue muy profesional para trabajar. Ella fue práctica y atenta y nunca insistió en vender nuestra casa. Definitivamente escuchó nuestras necesidades e inquietudes. El fotógrafo que contrataron para tomar fotos de nuestra casa hizo un gran trabajo. ¡Nuestra casa se vendió rápidamente y por encima de pedir! Laurie nos ayudó a negociar de manera justa después de la inspección y fue una gran fuente de información. El día del cierre, tuve un terrible virus estomacal y ella nos ayudó a descubrir cómo podíamos cerrar sin que yo tuviera que levantarme de la cama. Actualmente estamos construyendo nuestra nueva casa y Laurie ha ayudado con cada paso del proceso. Ha sido muy agradable tener a alguien en quien confiar y ayudarnos durante el proceso de venta y compra / construcción. ¡Definitivamente no hubiera querido hacer nada de esto por nuestra cuenta! Recomiendo encarecidamente Laurie & Urban Utah Homes & Estates.
¡VENDIDO! Así que aquí está el trato. Babs es increíble en lo que hace y es un valor para nuestra comunidad urbana. Mi suegra necesitaba limpiar y vender su casa. Mi esposa y yo nos ocupamos de ello durante varias semanas, luego entendimos que deberíamos hacer de esto un problema de otra persona. Llamamos a Babs y ella simplemente LO MANEJO. El equipo que gestionó la limpieza fue profesional y compasivo. Encontraron y devolvieron algunos tesoros familiares interesantes y queridos. Babs nos ayudó a vender la casa rápidamente por un valor decente e hizo que el cierre fuera sin esfuerzo. Lo que pasa con Babs es que es simple, directa y honesta. Ella no te dice lo que QUIERES escuchar, te dice lo que es ÚTIL para ti escuchar. Siempre que necesite trabajar en una transacción de propiedad, Babs DeLay será mi representante.
La primera vez que compraba una casa y Jennie Richau lo convirtió en una experiencia agradable. Ella siempre estaba feliz de salir a buscar y siempre fue muy útil para tomar decisiones o plantear preguntas en las que ni siquiera habría pensado. Jennie hizo un gran trabajo manteniéndome informado de lo que estaba sucediendo con los procedimientos de cierre y asegurándose de que estuviera al tanto.
Además de ser muy servicial y profesional, también tiene una gran actitud y siempre parecía tener una sonrisa en su rostro y estar feliz de estar fuera. Recomendaría a Jennie a cualquiera que esté buscando comprar una casa.
He trabajado con Leslye en dos ocasiones distintas, la más reciente cuando me ayudó con la compra de mi primera casa aquí en Salt Lake City. Es difícil exagerar lo increíble que es una agente. Ella me guió a través de ambas transacciones con niveles incomparables de profesionalismo y atención al detalle. Esto, combinado con un vasto conocimiento del mercado local y de la industria en su conjunto, me tranquilizó y aseguró que ambas transacciones se desarrollaron de la mejor manera posible. Después de escuchar las historias de terror de amigos cuyos procesos de compra de una casa no fueron más que estrés, me siento muy afortunado de haber estado en manos tan seguras. Además de todo esto, su positividad y energía contagiosas hicieron que toda la experiencia fuera mucho más agradable. Recomendaría Leslye a cualquiera que busque comprar o vender en Utah.
¡Benny es el mejor! Nos ha ayudado a comprar dos casas y vender una, desde nuestra primera casa hasta ahora nuestra casa para siempre. No teníamos idea de lo que estábamos haciendo con nuestra primera casa y Benny nos hizo sentir cómodos desde el principio. Fuimos tan ingenuos con nuestra primera casa, pero él hizo todo lo posible para ayudarnos en cada paso del camino. Siempre nos ha tratado como buenos amigos desde el principio. No dudaría en recomendar a Benny a cualquiera de mis familiares y amigos (de hecho, tengo cualquier oportunidad que se me haya dado). ¡No puedo imaginar una experiencia mejor que trabajar con Benny!
¡Michele Haley es una agente increíble! Su experiencia, conocimiento profundo y conocimiento siempre actualizado del mercado de la vivienda es incomparable. Hemos comprado y vendido varias casas a través de ella y siempre ha ido más allá de los deberes típicos de un agente. ¡No puedo recomendarla lo suficiente!
Recientemente compré mi primera casa y trabajé con Benny Keele. No tengo más que grandes cosas que decir sobre él y mi experiencia. Fue extremadamente útil e informativo para alguien nuevo en el proceso de compra e hizo un esfuerzo adicional durante las vacaciones de Navidad para ayudarme a cerrar una casa y cumplir con todos mis plazos.
Recomiendo a Benny como su agente de bienes raíces si está buscando a alguien que tenga mucho conocimiento en la industria y esté dispuesto a hacer todo lo posible para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños.
Trabajamos con Sheridan en nuestra primera experiencia de compra de vivienda. Ella fue paciente, amable, amigable y muy bien informada. Primero nos comunicamos con la gente de Urban Utah porque habíamos escuchado grandes cosas sobre ellos y Sheridan aún superó nuestras expectativas. Comprar una casa es estresante, pero suavizaron el proceso y nos hicieron sentir cómodos y seguros. En un mercado de tan rápido movimiento, sentimos que era importante estar en buenas manos y lo estábamos. ¡Sin duda volveremos a trabajar con ellos!
Sheridan es lo mejor !! Ella hizo que el proceso de compra de una casa para los principiantes como nosotros fuera muy sencillo. Comenzó a trabajar, estaba siempre disponible y traía una energía relajante y alegre todos los días. Todo el calvario terminó en un instante y nuestra casa es hermosa. Cualquier lugar que elija para trabajar debe estar haciendo algo bien. Estaremos de vuelta.
Benny Keele fue mi agente.
Siempre estuvo disponible y fue útil. Vendí la casa de mi madre rápidamente a un precio excelente. Lo hizo muy fácil. ¡Altamente recomendado!
Hemos trabajado con Benny un par de veces, cuando compramos y cuando vendimos nuestra casa. Fue más allá de su trabajo, encontrando la casa perfecta por el precio perfecto. Estaba bien informado y era muy completo. Gracias por una gran experiencia Benny. Nunca usaremos a nadie más.
Comprar su primera casa puede ser realmente aterrador, pero ese no fue el caso cuando se trabajó con Sheridan a través de Urban Utah Homes & Estates. Fue fenomenal trabajar con ella, y terminamos con la primera casa de nuestros sueños. Siempre disponible cuando era necesario, y tenía las respuestas a todas nuestras preocupaciones y más. Recomiendo encarecidamente pasar por Urban Utah Homes & Estates si desea una experiencia libre de problemas y profesional pero personal.
Recientemente trabajamos con Urban Utah Homes & Estates con Laurie Stauffer como nuestra agente para vender nuestra casa y tuvimos una experiencia increíble. Laurie fue muy profesional para trabajar. Ella fue práctica y atenta y nunca insistió en vender nuestra casa. Definitivamente escuchó nuestras necesidades e inquietudes. El fotógrafo que contrataron para tomar fotos de nuestra casa hizo un gran trabajo. ¡Nuestra casa se vendió rápidamente y por encima de pedir! Laurie nos ayudó a negociar de manera justa después de la inspección y fue una gran fuente de información. El día del cierre, tuve un terrible virus estomacal y ella nos ayudó a descubrir cómo podíamos cerrar sin que yo tuviera que levantarme de la cama. Actualmente estamos construyendo nuestra nueva casa y Laurie ha ayudado con cada paso del proceso. Ha sido muy agradable tener a alguien en quien confiar y ayudarnos durante el proceso de venta y compra / construcción. ¡Definitivamente no hubiera querido hacer nada de esto por nuestra cuenta! Recomiendo encarecidamente Laurie & Urban Utah Homes & Estates.
Usamos a Benny Keele para comprar nuestra última casa y fue excelente. Es profesional y educado en el mercado y hogares de la zona. Escuchó nuestros criterios y se centró en asegurarse de que obtuviéramos lo que queríamos y seríamos felices al final en lugar de tratar de obtener una venta rápida. ¡Gracias Benny, tienes clientes de por vida!
Compré y vendí una casa con Urban Utah Homes and Estates y no puedo recomendar a mi agente, Benny Keele, ¡lo suficiente! Escuchó todas nuestras solicitudes y pudo encontrarnos nuestro hogar perfecto. Además, todas sus recomendaciones y conexiones nos ayudaron a conseguir el mejor precio y vender nuestra casa anterior en un tiempo récord. Con todo el estrés de Covid, fue un gran alivio tener un agente tan informado y experimentado. Si alguna vez decidimos mudarnos, sé que llamaremos a Benny.
¡Trabajar con Urban Homes y específicamente Sheridan Daly fue la mejor experiencia! Cada parte del proceso para un comprador de vivienda por primera vez fue mucho menos estresante debido al cuidado y la comunicación constantes. Si está considerando comprar una casa, no busque más y sepa que puede confiar en estas personas, especialmente en Sheridan, para obtener la mejor experiencia de compra de una casa.
Ahora hemos trabajado con Benny tres veces y cada vez ha sido fantástico. Hizo que comprar casas fuera fácil, divertido y rápido. ¡Lo recomiendo encarecidamente y espero volver a trabajar con él!
Fue un placer trabajar con Sheridan Daly. No puedo expresar cuánto aprecio su paciencia y conocimiento a través de mi primera compra de casa, ¡especialmente en este mercado! Ella fue profesional, receptiva y complaciente con nuestras necesidades. ¡Una excelente experiencia y estamos enamorados de nuestra primera casa!
¡VENDIDO!
Así que aquí está el trato. Babs es increíble en lo que hace y es un valor para nuestra comunidad urbana. Mi suegra necesitaba limpiar y vender su casa. Mi esposa y yo nos ocupamos de ello durante varias semanas, luego entendimos que deberíamos hacer de esto un problema de otra persona. Llamamos a Babs y ella simplemente LO MANEJO. El equipo que gestionó la limpieza fue profesional y compasivo. Encontraron y devolvieron algunos tesoros familiares interesantes y queridos. Babs nos ayudó a vender la casa rápidamente por un valor decente e hizo que el cierre fuera sin esfuerzo.
Lo que pasa con Babs es que es simple, directa y honesta. Ella no te dice lo que QUIERES escuchar, te dice lo que es ÚTIL para ti escuchar. Siempre que necesite trabajar en una transacción de propiedad, Babs DeLay será mi representante.
Muchas gracias a Michele Haley por todo su arduo trabajo en la venta de mi casa en Heber. (¡Gracias por seguir adelante!) Qué venta tan desafiante y todo lo que la condujo. Michele está por encima y más allá del típico agente inmobiliario. ¡Su conocimiento, dedicación y trabajo duro son increíbles!
¡Nuestro agente Benny Keele fue increíble! Muy profesional, honesto y muy paciente. Mi esposa y yo estábamos buscando una propiedad de inversión cuando contratamos a Benny para que nos ayudara en esta aventura. Nos brindó toda su atención, se reunió con nosotros en cada propiedad a tiempo con composiciones en la mano. Después de meses de jornadas de puertas abiertas y visitas guiadas, Benny nos ayudó a encontrar la inversión adecuada. Cualquiera que busque un profesional inmobiliario no busque más. ¡Benny es tu chico!
He trabajado con Benny Keele durante años y nunca compraré ni venderé con nadie más. Hace un gran trabajo y trabaja duro para asegurarse de que el proceso sea lo más fluido posible. Benny es un excelente agente.
¡Acabamos de comprar nuestra primera casa trabajando con Sheridan Daly y Urban Utah Homes! Nos lo hicieron tan fácil para que podamos enfocarnos en esta experiencia que nos cambia la vida y la de nuestra familia. Sheridan fue transparente, receptivo, profesional y eficiente. Ella siempre tuvo en mente nuestro mejor interés mientras buscaba nuestro primer hogar. Tener ese apoyo y experiencia fue crucial para nosotros como compradores de vivienda por primera vez. ¡No puedo recomendarlos lo suficiente y trabajaré con ellos para el hogar # 2! 🙂
¡He trabajado con Benny & Urban durante años! 3 casas adentro y nunca compraremos una casa sin ellas. Servicio fantástico, haga todo lo posible para ayudar y siempre tenga buenos consejos al negociar. ¡No vayas a ningún otro sitio!
He trabajado con Benny Keele durante los últimos 16 años comprando y vendiendo casas, y su profesionalismo es de primera calidad. Él va más allá para ayudar a que el proceso de compra y venta sea fluido, sin errores y agradable. Trabaja duro para encontrar la propiedad adecuada, apoyo emocional cuando vende una casa querida y es capaz de responder todas las preguntas, así como de proponer cosas que no pensaría preguntar al comprar. Hay muchos corredores de bienes raíces decentes y buenos, pero Benny Keele se destaca como excepcional, y estará agradecido de haberlo elegido para estar en su esquina. Altamente recomendado.
La primera vez que compraba una casa y Jennie Richau lo convirtió en una experiencia agradable. Ella siempre estaba feliz de salir a buscar y siempre fue muy útil para tomar decisiones o plantear preguntas en las que ni siquiera habría pensado. Jennie hizo un gran trabajo manteniéndome informado de lo que estaba sucediendo con los procedimientos de cierre y asegurándose de que estuviera al tanto.
Además de ser muy servicial y profesional, también tiene una gran actitud y siempre parecía tener una sonrisa en su rostro y estar feliz de estar fuera. Recomendaría a Jennie a cualquiera que esté buscando comprar una casa.
En los últimos 18 meses he comprado cuatro propiedades y vendido dos trabajando con Laurie Stauffer en Urban Homes and Estate. La experiencia de Laurie en el área me ha permitido obtener ganancias significativas y también ha resultado en la compra reciente de una «casa de ensueño». ¡La he referido a familiares y asociados siempre con excelente resultado!
¡Tuve una experiencia maravillosa vendiendo mi condominio a través de Urban Utah! La Sra. Delay tiene un seguimiento impecable. Es un placer trabajar con Babs y me brindó una valiosa orientación durante todo el proceso de venta. ¡Quiero darle diez estrellas!
¡BRAVO para Babs y su maravilloso personal en Urban Utah!
Michele Haley fue maravillosa al ayudarnos a comprar nuestra casa. Tiendo a abrumarme y estresarme muy fácilmente, pero ella se encargó de todo de manera oportuna y realmente mantuvo bajo mi nivel de estrés. Ella nos guió a través de todo y no puedo recomendarla lo suficiente.
¡Jennie Richau fue excelente! Ella siempre fue sincera y honesta con nosotros, brindándonos excelentes comentarios y conocimientos valiosos. Eso fue muy importante para nuestra familia, ya que veníamos de otro estado y teníamos un conocimiento limitado del mercado de Utah. Responsable, confiable y paciente son algunas de las otras cualidades de Jennie.
¡El proceso de cierre fue sencillo y Jennie se preparó y nos apoyó bien!
¡Jennie Richau es una inmobiliaria increíble! Como compradores de vivienda por primera vez, nos acompañó a través de todo el proceso de principio a fin, y siempre estuvo disponible para explicar cualquier cosa que no entendiéramos o que requiriera aclaración. Rápidamente pudo encontrar el tipo exacto de casa que estábamos buscando y fue muy divertida y agradable durante toda la experiencia. Sin embargo, su verdadero momento brillante fue cuando estábamos bajo contrato y nuestro prestamista cometió un grave error que casi nos costó la casa. Jennie fue la única persona que notó el problema y pudo volver a encarrilar todo a tiempo para el cierre. 5/5 estrellas, lo recomiendo encarecidamente.
Trabajamos con Jennie Richau y la recomendamos encarecidamente. Fuimos compradores de vivienda por primera vez y ella nos ayudó a través de la experiencia con conocimiento y facilidad. Sus excelentes habilidades de comunicación nos mantuvieron actualizados y bien preparados para todo lo que el mercado inmobiliario de Salt Lake nos arrojó. Jennie nos mantuvo confiados y disfrutamos viendo casas con ella. Teníamos en mente una ubicación estrecha y un conjunto específico de criterios, y Jennie mantuvo nuestros deseos en mente y nos ayudó a encontrar el hogar perfecto. Fácil de trabajar, excelente comunicación e hizo que nuestra primera compra de vivienda fuera manejable.
Jennie Richau trabajó conmigo para realizar la compra de una propiedad de inversión en un mercado altamente competitivo. Su comprensión tanto del lado de los números del negocio como de su intuición para los buenos vecindarios me llevaron a una gran oportunidad, dos veces. Espero trabajar con ella en el futuro.
No se puede pedir un mejor agente.
Jennie Richau tiene mucho conocimiento en su campo, es confiable, honesta, minuciosa y trabajadora. Ella siempre estuvo disponible para responder nuestras preguntas y seguir adelante con nosotros, desde los detalles más pequeños hasta los más grandes. Jennie nos ayudó con la compra de nuestra nueva casa y la venta de nuestra antigua casa. Ella respetó constantemente nuestra decisión de permanecer dentro de nuestro rango de precios y nos dio tiempo suficiente para tomar decisiones. Su profesionalismo, conocimiento, trabajo duro y actitud positiva nos fue de gran ayuda durante este momento difícil. No podríamos haber elegido un mejor agente inmobiliario.
Babs Delay brindó un enérgico servicio personalizado con atención a los detalles y buen humor adicional durante años mientras trabajábamos en el momento de programar la venta de nuestra casa en el vecindario de Ensign Peak. Llegó la hora de vender este año. Ofreció consejos basados en la mejor experiencia de ventas, a veces tanto si quería escucharlos como si no, pero siempre dejaba en claro que resolvería el problema de la forma que yo eligiera. Superó algunas sorpresas de última hora en el vecindario que potencialmente limitaron a los espectadores, obtuvo múltiples buenas ofertas, nos guió exitosamente a través de las negociaciones posteriores a la oferta y cerró lo que creo que fue un beneficio mutuo para el comprador y para nosotros, con un precio de venta sólidamente en el rango que esperaba ! Sería genial si todos pudieran tener a Babs en su esquina.
¡Jennie Richau me ayudó a encontrar la casa que había estado esperando! Escuchó lo que yo buscaba en una casa y se sintonizó con lo que yo buscaba. Ella fue increíblemente atenta y rápida al responder mis preguntas e inquietudes. Jennie me ayudó a guiarme a través del proceso de compra de una casa. Ella fue fantástica y la recomendaría de todo corazón.
Cuando llegó el momento de vender nuestras dos casas en el área de Salt Lake, mi esposa y yo recurrimos a Babs De Lay en Urban Utah Homes and Estates. Como vivíamos fuera del estado, tuvimos que contratar a un agente de bienes raíces en el que pudiéramos confiar y que pudiera manejar los innumerables detalles para sacar las casas listas para vender y luego manejar las exhibiciones y las ventas. ¡Babs llegó con gran éxito! No solo vendió nuestras casas (una en un día y la otra después de menos de dos semanas en el mercado), se mantuvo en contacto constante con nosotros por teléfono y correo electrónico, hizo todos los arreglos para la puesta en escena y la preparación de las casas. sell, trabajé de cerca con posibles compradores y sus representantes, manejó rápidamente todo el papeleo y facilitó nuestro trabajo con la compañía de títulos para cerrar las ventas. Ella manejó todo de manera altamente profesional y oportuna. No podríamos estar más contentos con el nivel superior de servicio que Babs y su equipo nos brindaron, y la recomendamos sin reservas si está comprando o vendiendo en el área de Salt Lake.
Jennie Richau fue cliente de nuestra pequeña empresa durante unos años y cuando tuvimos que recoger y mudarnos a Colorado, le pedimos que nos ayudara a vender nuestra casa en Salt Lake City. Ella fue increíble. Nos acompañó en cada paso (estábamos vendiendo nuestra primera casa), siempre estuvo disponible cuando teníamos preguntas, realmente hizo que nuestra mudanza fuera mucho más fácil y sin estrés. Estamos muy agradecidos de que nos haya ayudado. Incluso nos envió algunas cosas que habíamos dejado en SLC. Todo está en los detalles, y Jennie no se perdió ninguno.
Recientemente vendimos nuestra casa inicial y compramos la casa de nuestros sueños con la ayuda de Michele Haley de Urban Utah Homes and & Estates. No podría estar más complacido. Lo que pensé que sería un momento desalentador y estresante fue fluido, bien organizado y fácil. Michele celebró una jornada de puertas abiertas increíble y tenía nuestra casa bajo contrato para vender en cuestión de horas, nos acompañó y estuvo presente personalmente en cada paso del proceso, ya que el vendedor incluso negoció la transacción para que funcionara sin problemas para que no tuviéramos que mudarnos. antes de que nuestra nueva casa estuviera lista. También nos ayudó con todo como comprador, incluida la identificación de las mejores hipotecas, inspectores de viviendas, compañías de garantía de viviendas y similares. Una vez más, estuvo presente personalmente en todos los aspectos, incluidas las muchas, muchas inspecciones que encargamos. Recomiendo encarecidamente a Michele Haley y Urban Utah Homes and Estates.
Me comuniqué con Hugo Johnson hace varios meses con respecto a mi interés en comprar un dúplex como inversión. A las pocas horas me envió varios listados para ver y conducir. Una vez que seleccioné lo más deseable para mi presupuesto y ubicación, rápidamente concertó una cita para ver la propiedad.
Fue muy útil para completar todos los documentos para hacer una oferta y realmente hizo un esfuerzo adicional a medida que avanzábamos a través de las montañas para el papeleo requerido por el prestamista y la compañía de títulos.
Recomendaría a Hugo a cualquiera que busque una propiedad para comprar como residencia principal o inversión. Si está buscando a alguien para vender su casa, estoy seguro de que su diligencia satisfará todas sus expectativas como hizo con las mías.
Trabajé con Jennie para vender mi condominio de 500 pies cuadrados en el centro. Desde nuestro primer encuentro hasta el último Jen fue una bendición tener. Era un vendedor por primera vez y me preocupaba que mi condominio estuviera en un nicho que dificultaría la venta. Con sus sugerencias conseguí mi casa (en la que todavía vivía durante las proyecciones) en plena forma. ¡Me avisó con mucha antelación cuando se iban a realizar las proyecciones! Su comunicación fue acertada, nunca me dejó adivinando el progreso. Ella es una joya de persona y NO dudaría en comprar o vender con ella nuevamente. ¡Puedo decir que este es el comienzo de una hermosa relación de agente inmobiliario!
Trabajar con Babs fue tan fácil. Con solo un día de exhibición obtuvimos 10 ofertas y Babs se encargó de todo. Si tuviera que vender de nuevo, definitivamente la querría como mi agente de bienes raíces. Muy útil y fácil de trabajar.
Michele Haley es una excelente agente de bienes raíces, es amigable, profesional y trabaja arduamente para encontrar lo que está buscando. En 2010, me ayudó a encontrar mi primera casa (un condominio en South Salt Lake) que luego vendí para comprar una casa en Taylorsville. Nunca usaré a otro agente de bienes raíces, la recomiendo mucho.
Fue muy bueno trabajar con Angela Carlson. Conoce la zona y es muy buena para ayudarnos a encontrar el hogar que satisfaga nuestras necesidades. Uno de los mejores agentes inmobiliarios con los que hemos trabajado.
Angela es la mejor. Ella realmente nos dejó fuera del parque. Hice la investigación, luchó en nuestro nombre y ayudó a guiarnos en cada paso del proceso.
¡Benny Keele obtiene 5 estrellas de nosotros! Nos ha vendido un par de propiedades a lo largo de los años. La primera propiedad que enumeramos con él fue una casa de alquiler que teníamos en Sugar House. ¡Recibimos cinco ofertas por encima del precio de venta el primer día que se publicó! Incluso nos ayudó con el proceso de intercambio 1040 ya que compramos otra propiedad de alquiler que nos encontró.
Unos años más tarde vendimos esa propiedad con Benny como nuestro agente y recibimos una oferta después de que había estado en el mercado por poco más de una semana.
Benny Keele realmente conoce el área de Sugar House. Trabajó duro para vender nuestras dos propiedades rápidamente y nos consiguió el mejor precio de venta posible. Siempre ha sido muy profesional, servicial y siempre disponible cuando teníamos preguntas.
Downtown 2BR/2BA with wet bar. Broadway Tower Penthouse – sold $640,000
Zion’s Summit Condominium above Temple Square
Three Bedroom Murray PUD – Sold $338,000
Holladay Rambler – sold in 14 days – $750,000
Zion’s Summit Condominium above Temple Square
Another beautiful home sold by Urban Utah Homes & Estates
Another beautiful home sold by Urban Utah Homes & Estates
Avenues Townhome – sold full price $599,900
Avenues Mid-Century Modern – SOLD $915,000
Victorian eclectic built 1899 – sold $526,000
Follow a manual added linkVender su casa durante COVID.
Vender su casa durante COVID.
Cómo lo hacemos.
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Los mejores consejos para preparar su casa para la venta
Capitol Hill hideaway artist’s retreat. Just part of the beautiful estate – sold for $740,000
Three Bedroom Murray PUD – Sold $338,000
Mission style in Sugar House
Marmalade/Capitol Cottage – Sold $475,000
Broadway Lofts Condo – $350,000 – $615,000
Avenues Townhome – Sold full price $599,900
¿Preparándose para vender? Lo hacemos simple e indoloro. ¡Hablemos hoy!
Cómo comercializamos su hogar
Su anuncio aparecerá en UrbanUtah.com y aparecerá en utahrealestate.com, que es la fuente número uno de Utah para anuncios de MLS. Publicaremos su propiedad en todos nuestros medios de comunicación sociales y tradicionales, incluidos Facebook, Instagram, LinkedIN, Zillow, The City Weekly y más. Se instalará un letrero en el patio si está permitido en su área, con su permiso.
Cada agente de Urban (‘Urbanite’) tiene su propio método único de comercialización de su casa y una lista de contactos para que su anuncio esté frente a tantos compradores calificados como sea posible. No se trata solo de lanzar una propiedad en el servicio de listado múltiple y colgar un letrero de un brazo de jardín. ¡Se trata de estrategia y diligencia!
¿Qué podría diseñar su agente para que usted logre su objetivo de vender su propiedad por la mayor cantidad posible? En el momento en que ingresamos su propiedad en el MLS local, también aparece en más de 20,000,000 sitios web de bienes raíces en todo el mundo, ¡no es broma! ¡Esto incluye TODOS los sitios web de nuestros competidores a través de sus feeds MLS! Comprenda que solo hay un MLS y sitios web como Zillow, Red Fin y otros son sitios terciarios que no tienen acceso a datos en vivo. Esos sitios a menudo usan algoritmos para generar «valores instantáneos» y opiniones y no datos reales.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Ahora es un buen momento para vender?
¡El buen momento para vender es cuando necesitas vender! El mercado está a favor del vendedor, así que sí, ¡es un buen momento para vender!
¿Cuánto tiempo tardará mi casa en venderse?
Generalmente, las propiedades se venden rápidamente debido a un inventario bajo. Sin embargo, si su propiedad tiene un precio excesivo, puede quedarse estancado en el mercado y no importa cuántas jornadas de puertas abiertas o marketing hagamos, la propiedad no recibirá ofertas. ¡Cuanto más agresivo sea el precio, más ofertas recibirás!
Con un inventario tan bajo, ¿qué pasa si no puedo encontrar una nueva casa para mudarme una vez que la mía está "bajo contrato" con una venta pendiente?
Es de esperar que podamos negociar un alquiler con su comprador durante las negociaciones del contrato, donde después del cierre usted se convertiría en el inquilino del comprador (ahora propietario). Negociaríamos un contrato de arrendamiento a corto plazo y le aconsejaríamos que mantenga su propiedad asegurada. Espere pagar todos sus servicios públicos yo las cuotas de la Asociación de propietarios y la hipoteca mensual del comprador (prorrateada por día) durante la devolución del alquiler.
¿Podemos limitar las exhibiciones solo a compradores serios?
Es muy difícil saber quién es un retrete «lookie» y un comprador serio. Sin embargo, los agentes de bienes raíces trabajan por cuenta propia y tratan de no trabajar con compradores que no pueden calificar para un préstamo o pagar en efectivo.
¿Qué tengo que revelar sobre mi propiedad a un comprador potencial?
Existe un formulario llamado ‘Divulgación de propiedad del vendedor’ que le pediremos que complete y que cubre lo que puede saber sobre plomería, calefacción, electricidad, cimientos, techo y cualquier otro problema (si corresponde). La Asociación Nacional de REALTORS® informa que la demanda inmobiliaria número uno en bienes raíces en todo el país es por ‘falta de divulgación’. ¡SIEMPRE divulgue, divulgue, divulgue!
¿Cómo me deshago de todas mis cosas?
Conocemos organizadores profesionales (piense en ‘Marie Kendo’) que pueden ayudarlo a ordenar y empacar. Hay opciones de mudanza con PODS que se pueden colocar en su casa para empacar, o puede mudarse por completo si se siente más cómodo y organizaremos la propiedad si es necesario.
¿Necesito hacer reparaciones en mi casa antes de ponerla en el mercado?
Esta es una pregunta común y hay muchas respuestas. SI sabe de algo que está mal / activo actualmente, como una fuga, termitas activas, problemas de alcantarillado, probablemente debería abordar eso porque está viviendo en la casa. También podemos informar a los compradores potenciales que existe un problema y que a) todavía no quieres lidiar con eso, b) están en proceso de reparación o c) le dará a un comprador $$ para reparar el problema ellos mismos. Hagas lo que hagas, no te limites a reemplazar los grifos viejos por otros de oro o renovar las alfombras sin hablar con tu agente. ¡A veces realmente no vale la pena gastar el dinero para ganar más dinero!
¿Mi casa pasará la inspección de los compradores y, de no ser así, cerrará un trato?
Los compradores tienen derecho a través del contrato a inspeccionar la propiedad dentro de un período de tiempo específico. En estos días, las inspecciones comunes son una inspección general desde el techo hasta los cimientos y todo lo demás, pruebas de radón, alcances de alcantarillado, pruebas de metanfetamina y moho. Algunos compradores también tienen pruebas de alérgenos y calidad del agua. Todas estas pruebas corren a su cargo. Como vendedor, puede hacer que la casa sea inspeccionada previamente y poner esa información a disposición de un comprador. Ese informe puede hacer que un comprador se sienta más cómodo al hacer una oferta.
¿Funcionan las jornadas de puertas abiertas virtuales y las exhibiciones?
A veces, esta es la única opción para que un comprador vea una casa porque puede estar en cuarentena o vivir fuera del estado o del país. Puede funcionar como muestra inicial.
¿Cómo se puede mostrar mi casa de forma segura?
Si aún vive en la propiedad, le pedimos que guarde los objetos de valor (oye, se muda, ¡empaquételos!). Si hay una pandemia, le pedimos que encienda todas las luces y abra todas las puertas interiores para que los agentes y compradores se toquen lo menos posible en la casa. Exigimos que todas las personas que ingresen usen máscaras también.
¿Qué pasa si acepto una oferta por encima del precio de venta pero la casa no se valora tan alto? ¿Está muerto el trato?
Hay una cláusula en el Contrato de Compra de Bienes Raíces de Utah que protege a un comprador en esta situación, que le permite dar marcha atrás y recuperar su dinero sin penalización por su parte. Aunque esto rara vez sucede, el trato puede mantenerse vivo si a) el precio se renegocia o b) el comprador obtiene el efectivo en la diferencia entre el precio de venta y el precio de tasación.
¿Qué pasa si he perdido mi trabajo y no puedo pagar mi hipoteca?
Díganos tan pronto como tenga problemas. Si elige vender, su pago vencido y las multas se cobrarán y pagarán al prestamista con los ingresos del cierre (si tiene capital). En algunos casos en los que usted está ‘patas arriba’ y debe más de lo que vale la propiedad, es posible que podamos negociar una ‘venta corta’ con su prestamista para vender la propiedad.
¿Debo involucrar a mi abogado para que haga todo el papeleo?
En algunos estados, los abogados manejan la apertura y el cierre de la plica y prácticamente todo el papeleo. En Utah, sería poco común utilizar un abogado ya que los contratos estándar han sido redactados y revisados por el estado de Utah y muchos abogados de bienes raíces locales. Los contratos son bastante simples y su UUHE REALTOR® está bastante versado en completar el contrato. Una vez que se acepta un contrato, se entrega a una empresa de depósito en garantía local para que cree las declaraciones de liquidación y transfiera la escritura al cierre del depósito en garantía. Por supuesto, siempre puede consultar a su abogado en cualquier momento durante el proceso e incluso hacer que asista al cierre si lo desea.