Si no lo sabe a estas alturas, soy un auténtico fanático de la historia. ME ENCANTA, cuando me estoy preparando para listar una casa realmente antigua, investigo para ver si hay algún dato sobre los propietarios originales que pueda sonreír a un comprador potencial o incluso implicar que puede haber fantasmas en los armarios proverbiales. Tal vez fuera la casa original del zapatero de la tercera esposa de Brigham Young, o el sitio del establo donde el caníbal Porter Rockwell guardaba sus caballos. Enumeré la casa de Earl Glade, el alcalde de SLC con más años de servicio durante la guerra y ayudé a convertir a KSL en un brazo comercial de la Iglesia SUD transmitiendo desde su casa en Highland Drive. Representé a la finca de la difunta Edie Roberson en Avenues, donde creó su fantástico arte, y me alegró señalar el arte permanente oculto que había hecho parte de la casa. Y, a partir de la semana pasada, fui designada para servir en la Comisión de Monumentos Históricos de Salt Lake City, donde seré voluntario con otros comisionados para ayudar a determinar si vale la pena salvar o demoler una propiedad. Serví ocho años como Comisionado de Planificación y Zonificación para mi ciudad y ahora espero poder ayudar a resolver los problemas de propiedad nuevamente. Los edificios antiguos, sin importar su estado, han sido testigo de la historia no solo de los propietarios sino del tiempo y nos conecta con el pasado. Siento que marcan un sentido de lugar que no puede ser reemplazado por cajas de estuco. Cuando salvamos propiedades históricas, salvamos una parte de nuestra cultura, el alma de nuestra ciudad. El otro día recogí clientes para ver los condominios en el centro y me señalaron lo que pensaban que era el rascacielos más feo de Salt Lake: el edificio de Seguridad Pública vacío. en la esquina de 200 S. y 300 East. Se encuentra etiquetado y deteriorado y había varias personas sin refugio durmiendo en la alcoba de la entrada principal. Piensan que debería ser derribado. Construido en 1958 e incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2011, está considerado como uno de los mejores edificios de ‘Estilo Corporativo Internacional’ al oeste del Mississippi. Originalmente fue erigido por Northwest Pipeline y construido por los contratistas Del Webb y tenía persianas de aluminio y vidrio resistentes al calor nuevas (en ese momento) para sombrear las ventanas en los lados sur y oeste y fue construido con acero producido por Geneva Steel en Lehi. Se necesitarán millones de dólares para eliminar el asbesto del interior y millones para remodelarlo / actualizarlo para viviendas comerciales o posiblemente de bajos ingresos, pero el propietario (Salt Lake City Corp) no ha anunciado ningún plan desde que se presentaron las ideas al público en 2015. . ¿Debemos preservar este edificio? Un edificio de la misma época (1955) fue salvado de la bola de demolición en Main y 400 South en 2007, rehabilitado y actualizado y ahora es propiedad del Ken Garff Group. Entonces, ¿salvarías la vieja ‘tienda de policías’?

Si tiene la suerte (o la mala suerte) de recibir beneficios de desempleo del estado de Utah, es de esperar que sepa que puede solicitar asistencia para el alquiler a través del Plan de Prevención de Personas sin Hogar del Departamento de Servicios Laborales de Utah. Es difícil hacer un seguimiento de la ayuda disponible, dado que los 45 documentos firmados pueden no ser válidos en la corte y un Congreso que parece no poder resolver mucho de nada. Sabemos que los cheques de desempleo de $ 600 se agotaron y las personas corren el peligro de no poder pagar el alquiler. El programa de Asistencia de Emergencia a través del Estado puede ayudar a las personas que no tienen suficiente dinero para evitar quedarse sin hogar o que se les corten los servicios públicos al dar dinero para el alquiler / hipoteca y / o servicios públicos.  Hay OCHO condiciones que deben cumplirse para obtener ayuda: La familia debe haber perdido su hogar o estar a punto de perder su hogar o sus servicios públicos porque tiene pagos atrasados que resultaron de un evento (una crisis) que ocurrió fuera del control. La familia debe poder conservar su vivienda o servicios públicos o encontrar una nueva vivienda con un solo pago de alquiler, depósito, hipoteca o servicios públicos. La familia debe demostrar cómo hará los pagos vencidos y pagará el alquiler de los meses futuros. hipoteca o pagos de servicios públicos después de que se haya resuelto la crisis. La familia ya debe haber probado todos los demás medios para obtener el dinero para pagar o haber intentado establecer un plan de pago. más de $ 2000,00. Estos incluyen activos y posesiones que están inmediatamente disponibles para los miembros de la familia. El ingreso total del hogar por mes no puede ser más del 185% del Presupuesto de Necesidades Estándar (SNB), basado en el tamaño del hogar. Haga clic aquí para revisar los límites de ingresos. El pago está disponible una vez en un período de 12 meses. El hogar debe tener al menos un hijo dependiente que sea menor de 18 años viviendo en su hogar.   Puede presentar una solicitud en una ubicación de Workforce Service en el estado o hablar con organizaciones sin fines de lucro que se ocupan de problemas de vivienda como la YWCA, Shelter the Homeless, Community Development Corp., etc.  Mejor aún, use la línea directa 211 para servicios comunitarios esenciales. Es un número de teléfono gratuito como el 911, pero lo ayudará a encontrar servicios y es especialmente bueno si es anciano, discapacitado, no habla inglés como idioma principal, es nuevo en el área. El servicio de información y referencias se estableció hace unos años, no tiene precio y funciona en TODOS los estados de los EE. UU. Para ayudarlo a encontrar recursos para asistencia de vivienda y vivienda de emergencia, así como una miríada de otros servicios.  ¡La ayuda está a solo una llamada de distancia y cruce los dedos para saber que pronto habrá más del Congreso!

Como corredor autorizado en Utah, puedo vender cualquier propiedad en cualquier parte del estado. La mayoría de los agentes son miembros de una Junta de Agentes Inmobiliarios, pero tengo la suerte de pertenecer tanto a la Junta de Salt Lake como a las Juntas del Condado de Washington y acabo de enumerar una casa en Sun River en Bloomington. En mi viaje al sur para reunirme con la familia, me detuve a ver a mi amiga Julie, dueña de una floristería en la parte antigua del centro de Hurricane. No había estado en ese lugar en décadas y estaba seguro de que había ido por el camino equivocado de St. George a Hurricane porque tan pronto como salí de un lugar, ¡estaba en un Walmart y en una vivienda de pared a pared! El estilo de vida de los jubilados con patio ha salido de St. George y está devorando rápidamente terrenos urbanizables. El rumor entre los lugareños no es tanto el crecimiento de las viviendas sino un nuevo tipo de vivienda temporal que ha estado llegando silenciosamente y ahora ruidosamente a la propiedad privada cercana. Muchas personas que viajan al Parque Nacional Zion pasan por el huracán y se quedan allí porque las opciones de hoteles y moteles son pocas y distantes fuera del parque. Y si no quiere paredes, hay opciones de glamping en Zion Ponderosa Ranch y Moonlight Oasis en el área. La tranquila belleza de la zona es un tesoro tanto para los lugareños como para los viajeros, y hemos hecho un gran trabajo al informar a la gente sobre nuestros parques y paisajes para que ahora visitarlos pueda ser una pesadilla de tráfico y hacinamiento. Los complejos turísticos de glamping están apareciendo para satisfacer la demanda, pero se propone un proyecto llamado ‘Above Zion’ en 1,700 acres en y alrededor del embalse de Kolob y Kolob Creek, que podría albergar hasta 4,000 personas a la vez SI su plan de juego de 2,000 sitios llega a fruición Quiere ofrecer sitios de glamping, plataformas para vehículos recreativos y sitios primitivos para que más turistas vengan al sur de Utah y, para hacerlo, tendrán que traer servicios públicos, agua y alcantarillado, así como carreteras a las diversas ubicaciones planificadas. Los lugareños se han enterado de los planes y están justamente preocupados por lo que este desarrollo masivo hará en las carreteras, el sistema de agua y los ecosistemas / naturaleza en general. Ya ha habido una reunión con los funcionarios locales, pero había tanta gente que quería intervenir que tuvieron que terminar la reunión para reagruparse más tarde. Los propietarios de Above Zion tendrán que obtener un permiso de uso condicional emitido por la Comisión de Planificación y Zonificación local para construir lo que necesitan para que los glampers lleguen a Zion para ver las maravillas de Kólob. No es un área de acceso durante todo el año debido a la gran altitud (más de 8000 pies sobre el nivel del mar) y las nieves invernales, pero es un gran lugar para observar el cielo nocturno. Kólob es una estrella o planeta descrito en el Libro de Abraham, un texto Santo de los Últimos Días que supuestamente fue traducido de un rollo de papiro egipcio por José Smith, y es posible que puedas verlo si miras lo suficiente cuando acampas o tal vez glamp. allá arriba este verano.

Con el torbellino de noticias sobre el racismo en las últimas semanas, me detuve cuando leí una propaganda de que la alcaldesa de Salt Lake, Mendenhall, según los informes, tiene un viejo mapa de «Red Lining» en su escritorio. No había pensado en ese tema desde que estaba en la escuela de bienes raíces hace 36 años, ya que el tema se cubre a fondo en las clases de licencias y se discute regularmente en la educación continua.  La discriminación en la vivienda contra los afroamericanos era tan intensa en este país que en la década de 1930 la Corporación de Préstamos para Propietarios de Viviendas creó felizmente mapas codificados por colores de los vecindarios que consideraban tenían el mayor riesgo de incumplimiento de préstamos. ¿Por qué un banco querría otorgar un préstamo hipotecario a alguien que quisiera vivir en un área ‘roja’ si las probabilidades eran (según la HOLC) de que el comprador incumpliría? Los mapas de líneas rojas no eran exclusivos de Salt Lake. 238 ciudades utilizaron estos mapas como base en las que NO se deberían otorgar préstamos hipotecarios debido al alto riesgo. Aquí en Utah, los mapas indicaban específicamente dónde vivían los ‘negros’, que eran las áreas que coincidían con líneas rojas. Los «mejores vecindarios» en los que los prestamistas concedían préstamos con facilidad eran Upper Sugar House, una propiedad alrededor de la Universidad de Utah, Avenues y el propio Sugarhouse.  Las principales áreas rojas o ‘negras’ donde los prestamistas ‘no deberían’ otorgar hipotecas fueron Rose Park y el lado oeste (fotografía Poplar Grove) y Liberty Wells. Cada bloque del mapa tenía información relacionada con la educación, el ingreso promedio, el porcentaje de viviendas vacías / viviendas ocupadas por el propietario y sí, la composición racial de todas y cada una de las calles. Ciertamente tenemos problemas en nuestra ciudad capital y en Utah con la propiedad de vivienda , específicamente propiedad de vivienda asequible. La segregación económica es obvia si realiza un recorrido en automóvil por su ciudad. Hay barrios llenos de ruina y ruinosos y áreas de obvia riqueza, y todo lo demás. El presidente Lyndon Johnson firmó la Ley de Derechos Civiles en 1968 como seguimiento de la misma ley de 1964. Añadió un texto que prohibía la discriminación en relación con la venta, el alquiler y la financiación de viviendas por motivos de raza, religión, nacionalidad, origen, sexo (y posteriormente enmendado), discapacidad y situación familiar. Pasó un tiempo increíble en el Congreso y fue observado cuidadosamente por activistas de derechos civiles como el Dr. Martin Luther King, Jr. Terminó volando por el Congreso después de que el Dr. King fue asesinado en 1968 y el país cayó en disturbios de costa a costa. El primer afroamericano en ser elegido para el Senado de los Estados Unidos ayudó después de que testificó que regresó de la Segunda Guerra Mundial y que debido a su raza no podía comprar una casa en el área de su elección. Los mapas de la ‘Línea Roja’ fueron prohibidos y cualquier prestamista que fuera sorprendido usándolos o cualquier cosa similar enfrentaría cargos federales por delitos. Esas reglas todavía se aplican hoy y como REALTORS continuamos ayudando a hacer cumplir la discriminación abierta en la vivienda. No podemos controlar los precios de la vivienda, pero podemos asegurarnos de que el prestamista de elección de nuestro comprador no los aleje de un vecindario determinado donde quieran vivir negándoles un préstamo debido a su raza.                https://cdn.filestackcontent.com/qjEaoEvgQnaA6m7CT6SA

Mark Twain dijo una vez: «Compre tierra, ya no la fabricarán».  Alrededor del frente de Wasatch, la tierra cruda para construir es tan poco común como una victoria para el sentido común.  Siempre tengo un número constante de llamadas de hippies viejos y jóvenes que quieren «encontrar mucho en la ciudad para poder construir una casita, tener gallinas y una granja».  Una vez más, los terrenos edificables divididos en zonas residenciales en el área de las tres ciudades prácticamente no se escuchan y, en general, los inversionistas y constructores a tiempo completo pueden optar por las casas adosadas de alta densidad (donde esté permitido). Dos GRANDES terratenientes aquí son la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días y Rio Tinto. Recuerdo cuando era Comisionado de Planificación y Zonificación de Salt Lake City, cuando Rio Tinto vino a reunirse con nosotros y discutir su visión para el extremo oeste del Valle de Salt Lake. Básicamente, la empresa multinacional es propietaria desde la chimenea de la fundición en el extremo norte de las montañas Oquirrh hasta el amanecer. A medida que el mineral de la mina se agota, Rio Tinto planea construir comunidades. Lo más importante es que poseen los derechos de agua para apoyar a esas comunidades (como Daybreak) y un empleado señaló: «¡Para cuando terminemos de construir, necesitaremos 90 escuelas para apoyar a las familias que vivirán allí!»  Rio Tinto NO está construyendo el proyecto ‘Olympia’ de 900 acres justo al oeste de Herriman, pero su terreno prácticamente colinda con ese proyecto. Justo al sur de Daybreak y Olympia se encuentra Camp Williams, un sitio de entrenamiento para la Guardia Nacional Activa y Reservista, así como todo tipo de especialistas militares encubiertos y abiertos.  El ejército, con la cooperación de propietarios públicos y privados, está planeando poner un plan de espacio abierto alrededor de ciertas partes de la base de 23,000, lo cual es inteligente porque nuevamente, se están comprando terrenos baldíos para construir proyectos de vivienda. Si dibujara un círculo con Camp Williams en el medio, el proyecto ‘Sentinel Landscape’ tendría a Lehi y Draper al norte, Herriman al este, Eagle Mountain y Saratoga Springs al oeste y el lago Utah al sur. Como propietario de una casa, no quiere que las balas y los proyectiles errantes terminen en su nueva habitación, por lo que es bueno tener una zona de amortiguación que también ayudará a proteger la vida silvestre y nuestro ecosistema único. Si vuela hacia el noroeste sobre la cordillera de Oquirrh, la Iglesia está construyendo un nuevo templo en Tooele. Su brazo de bienes raíces (Suburban Land Reserve) que construyó el proyecto City Creek ha anunciado que ahora construirán un enorme proyecto de viviendas para rodear ese edificio. ¿Por qué no agregar espacios verdes, áreas de recreación y senderos para caminar y viviendas que se vean bien con el Templo como foco? Como también les he dicho a mis clientes a lo largo de los años, “si la Iglesia anuncia que van a construir un templo, compre cualquier terreno que pueda alrededor porque el valor se disparará. Si no tierra, una casa. Es lógico que un templo agregue valor al vecindario ”.