Vida urbana

No soy de los que van de compras. A mi esposa le gusta recolectar alimentos y mi participación le resulta más molesta que útil. Rara vez me conecto a Internet y nunca he estado ni he gastado un centavo en un Walmart. Intento tener un impacto en mi economía local apoyando a las empresas locales siempre que sea posible y les pido a mis clientes que hagan lo mismo. Durante mis días en la universidad, descubrí Jolley’s Drug donde surtí mis recetas. En ese entonces, eran conocidos como Jolley’s Rexall Drug y estaban ubicados en el noveno y noveno vecindario. Fue la primera farmacia que personalizó medicamentos compuestos (mezclados a mano y combinados) en probablemente 100 años en Salt Lake. En 1991, los hermanos Jolley abrieron una tienda en 1300 South y 1700 East. Luego, en 1996, la novena y novena farmacia cerraron y se mudaron a la ubicación 1700 East, donde tenían una farmacia y una tienda de alquiler de videos de Top Hat (piense en cintas VHS). La tienda de videos murió cuando las cintas pasaron por el camino del dodo, pero ambas farmacias (la otra en 1100 East y 1700 South) se han convertido en faros de sus vecindarios no solo para medicamentos sino también para tchotchkes lindos. A menudo, mi única compra de regalos proviene de esta pequeña farmacia. Soy un comprador súper leal y una de las principales razones por las que apoyo a esta tienda familiar es porque durante la crisis del SIDA, ellos fueron las únicas personas que trataron a mis amigos que llevaban la enfermedad con bondad. La cadena de supermercados a la vuelta de la esquina hizo que mis amigos se pusieran máscaras y ni siquiera les estrecharan la mano. La gente de Jolley era comprensiva y se excedió para encontrar las mejores ofertas en los primeros medicamentos disponibles para ayudar a los que sufrían. Cuando recogí mi guión el otro día de Dean en la tienda de 1700 South, compré una tarjeta de felicitación y recibí una pregunta de Hanna y me llamó la mordazmente divertida Beth, estaba agradecido de que una tienda local todavía estuviera funcionando bien y no estuviera siendo arrasada por los desarrolladores. Al otro lado de la calle está el gimnasio original de Westminster College, luego, más tarde, el Salt Lake Costume Co. Ha sido destruido y convertido en apartamentos de lujo, pero al igual que el de Jolley, todavía hay un poco de nostalgia en la señalización. El letrero original de Salt Lake Costume Co. sigue vivo y ha sido restaurado y reemplazado para iluminar la esquina frente a la farmacia. A veces, lees sobre él o hablas con tus amigos sobre cómo odias el hecho de tu pequeña tienda o bodega favorita. cerrado, o lamentar la pérdida de un lindo edificio o letrero. Salt Lake City actualizó los códigos de señalización en 2018 para guardar la señalización histórica e icónica de la ciudad. Deténgase en Jolley’s en 1100 East y 1700 South y compre y observe el letrero al otro lado de la calle. O verifique su ubicación en 1300 South y 1700 East y el letrero Emigration Market al otro lado del camino.

Historia de la mujer

Las mujeres tienen dos celebraciones en este momento en Utah: 1) cómo obtuvimos el derecho a votar en las boletas locales y nacionales hace 150 años y 2) ¡Que Girl Scouts se estableció aquí (en Ogden) hace 100 años!  Es posible que esté escuchando mucho en este momento sobre las sufragistas y la Enmienda de Igualdad de Derechos en las noticias o incluso vea mujeres de pie afuera del edificio del Capitolio del Estado de Utah vestidas con atuendos de 1800 con fajas verdes y moradas con las palabras VOTOS PARA MUJERES en el pecho.  Si te has perdido todo esto, aquí tienes un poco de historia que es relevante hoy en día de muchas maneras: Las sufragistas fueron los militantes de su época (principios del siglo XX) que lucharon por el derecho al voto en las elecciones públicas. Fueron más notados en los países del primer mundo porque tuvieron la mejor cobertura de prensa de sus marchas, abucheos, huelgas de hambre y desobediencia civil. Las mujeres fueron brutalmente maltratadas por la policía y arrestadas por organizarse y luego realizaron huelgas de hambre en la prisión donde luego fueron alimentadas a la fuerza con embudos de metal metidos en la boca para mantenerlas con vida. Fue una época fea para las mujeres y los hombres que las amaban, y después de décadas y décadas de protestas y con perseverancia, el Congreso ratificó la 19ª enmienda a nuestra constitución en 1920 dando a las mujeres el derecho al voto. ¡Hurra!  Utah tiene un legado diferente, sin embargo, a las mujeres en el ‘Territorio’ de Utah se les otorgó por unanimidad el derecho al voto en 1870, un año después de que las mujeres de Wyoming recibieran el mismo derecho y luego nuevamente por el Congreso en 1920, ¡dos veces! Las mujeres de Utah se están levantando para decir queremos que se modifique la Constitución de los Estados Unidos para decir que a las mujeres se les garantiza la igualdad de derechos independientemente del sexo (la redacción de la Constitución solo usa el pronombre MASCULINO). Esa batalla comenzó en la década de 1970 y, según los últimos polos, más del 70% de las mujeres de Utah quieren que se cambie la Constitución.  Esta batalla electoral está ocurriendo ahora en todo nuestro país, ¡así que presten atención, gente! ¡Elija representantes que apoyen la ERA! Cuando comencé mi carrera en bienes raíces, las mujeres solo recientemente habían podido comprar una casa sin un esposo como codeudor u obtener una tarjeta de crédito a su nombre. Las leyes federales de Vivienda Justa se aprobaron en 1975 que acabaron con la discriminación sexual en los préstamos y la compra de viviendas, pero incluso en la década de 1980 todavía era difícil para algunos prestamistas que las mujeres obtuvieran préstamos. Y Dios no lo quiera, si DOS mujeres quisieran comprar una casa juntas? La mayoría de los prestamistas apenas podían soportar la idea de prestar a lesbianas o incluso a una madre y una hija. Habían otorgado préstamos a mujeres por ley, pero muchos archivos fueron empujados al final de la pila. Tenía una clienta que era lesbiana y afroamericana en ese entonces, soltera, a quien el prestamista en ese momento pasó por el timbre para obtener su préstamo hipotecario. Finalmente fue aprobada, pero parecía que su préstamo tomó 10 veces más que el de otros clientes con los que estaba trabajando en ese momento (tanto hombres como mujeres). A través del movimiento feminista en la década de 1970 y la ola de defensores vocales de los derechos de las mujeres, podemos comprar casas y obtener crédito por nuestra cuenta hoy.

FANTASMAS Y HOBBITS

Terminé la escuela secundaria en Wasatch Academy en el condado de Sanpete. Me enviaron a esta pequeña escuela privada para ‘reformarme’. Me gradué con el sueño de ir a la escuela de medicina y me aceptaron en la Universidad de Utah. Lamentablemente, duré como dos trimestres allí porque las aulas estaban llenas de cientos de estudiantes y estaba acostumbrado a clases con 5-10 personas como máximo. Amigos con los que había ido a la escuela antes se habían matriculado en Westminster … «la escuela de la fiesta» y me animaron a cambiar. Lo hice, y terminé graduándome dos veces con dos títulos de licenciatura en Ciencias del Comportamiento / Inglés y Marketing Comercial con una especialización en Arte. ¡Estuve tan de fiesta los primeros cuatro años que tuve que volver y obtener otro título! Viví en los dormitorios durante unos años y al otro lado de la calle estaba este complejo / espacio verde aterrador pero hermoso de propiedad privada llamado Allen Park. Había algunas cabañas de alquiler en esos 7 acres que costaban como un 80% menos que el valor de mercado en ese entonces. Pero un inquilino tuvo que aguantar un aluvión constante de personas como yo deambulando por ahí mentalmente alteradas mirando todas las extrañas esculturas que el propietario original había puesto, alimentando a los pavos reales y pájaros restantes que deambulaban y buscando fantasmas y hobbits. Sí, el lugar estaba lleno de fantasmas y hobbits. Sé que vi apariciones nebulosas varias veces con amigos, pero nunca vimos hobbits. Allan Park fue la creación del Dr. George Allen, quien amaba a las aves y en la década de 1930 era un conocido hombre de recursos que sirvió en la Sociedad Zoológica de Salt Lake y ayudó a iniciar Hogle Zoo y llevar a sus animales allí desde lo que ahora es Tracy Aviary. . Puso estanques, fuentes, jaulas de pájaros y obras de arte en mosaico en toda su gran extensión de tierra con dichos religiosos y espirituales. Para resumir la historia, la familia había muerto y está a punto de ser demolida para construir hasta 60 nuevas casas de lujo. El desarrollador, Rinaldo Hunt, quiere preservar las obras de arte que se pueden salvar y permitir espacios verdes públicos (piense en el sendero de este a oeste a través de la propiedad). Tiene una batalla por delante porque los vecinos, cuyas casas ahora tienen un gran valor financiero debido al aumento en las ventas de propiedades, AMAN los espacios verdes detrás de sus casas a lo largo de Emigration Creek a cada lado del parque en Westminster y Downington Avenue sobre 1300 East. No quieren ver casas de alta densidad allí. Su equipo de diseño dice que quiere 7.5 unidades por acre.  La pérdida de hermosos árboles viejos y saludables y de aves es una preocupación real en una ciudad que lucha contra el aire sucio. Hay muchas reuniones para recibir aportes de la comunidad con el Consejo Comunitario de Sugar House y luego con Planificación y Zonificación de Salt Lake City. Si vives en el área y conoces el viejo y extraño Alan Park en ruinas y te encantan todos los árboles y partes extrañas que hay allí, presta atención y asiste a las reuniones o sigue el Consejo Comunitario en línea.  Por cierto, ahora está vallado, ¡así que ningún hobbit te persigue!

1, 2, 3…

El mes que viene recibirá un sobre del gobierno que no es su devolución de impuestos. En cambio, es un aviso sobre el Censo de 2020 que puede completar y enviar por correo o en línea para completar. Y si no opta por una de esas opciones, un encargado del censo llamará a su puerta para hacerle un montón de preguntas. No empiece a buscar la salida más cercana, esto es algo normal que sucede en este país cada 10 años y es un mandato de nuestra Constitución y, por lo tanto, lo exige la ley para que todos respondamos / respondamos. La Oficina puede imponer multas por no responder o proporcionar información falsa intencionalmente. ¿Por ejemplo? ¿Cuántas personas viven en su hogar al 1 de abril de 2020? Esto es para ayudar al gobierno a contar a toda la población estadounidense. ¿Es esta una casa, apartamento o casa móvil y si esta casa es de su propiedad, hay una hipoteca sobre la casa? Esta información ayuda a producir estadísticas sobre la propiedad de vivienda y el alquiler. La propiedad tiene una indicación directa de nuestra salud económica. En un mundo ideal, las estadísticas de alquiler pueden ayudar a aumentar / crear programas de vivienda. Una hipoteca suele ser un registro público y el encargado del censo puede buscar una dirección para determinar quién tiene la hipoteca. ¿Cuál es tu número de teléfono? Pueden llamar más tarde para aclarar información o pedir información más específica. La Oficina del Censo desea saber el nombre de la persona que paga el alquiler o la hipoteca y el sexo de esa persona. ¿Por qué? Nuevamente, para crear estadísticas para comprender mejor dónde viven los diferentes grupos de edad. Una de las preguntas polémicas de este año es ‘¿La persona que paga el alquiler o la hipoteca es de origen hispano, latino o español?’ La Oficina declara que «quieren obtener respuestas a esta pregunta para ayudar a las agencias federales a monitorear el cumplimiento de las disposiciones contra la discriminación, como las de la Ley de Derechos Electorales y la Ley de Derechos Civiles». Mucha gente piensa que esto es una excusa para que el gobierno descubra a los extranjeros ilegales y los persiga, lo que los funcionarios niegan constantemente. Hay una pregunta separada sobre la raza de la persona, que puede ser blanca, negra o afroamericana, india americana o nativa de Alaska, china, filipina, india asiática, vietnamita, coreana, japonesa, otra asiática, nativa hawaiana, samoana, chamorro, otra Isleño del Pacífico o «alguna otra raza». Los encargados del censo de EE. UU. Reciben $ 15 por hora y quieren contratar a 5,000 habitantes de Utah para contar personas / tocar puertas. La solicitud está en línea y realmente esperan conseguir muchos empleados temporales este año que sean bilingües y que trabajarán en sus propios pueblos para ir de puerta en puerta de aquellos que no responden o para localizar a los nativos americanos en zonas extremadamente rurales. áreas. Horas flexibles, capacitación remunerada y cheques de pago semanales para contar cabezas no es un mal trabajo y la capacitación comienza lo antes posible. ¡Rellénelo, gente! Las teorías de conspiración sobre el censo son desenfrenadas, pero bueno, ¡nos brinda mejores fondos federales en muchas áreas y podría brindarnos más representación en el Congreso! Para obtener más información sobre lo que viene por correo o para solicitar: vaya a www.2020census.gov

¡Nos estamos “mudando” a nuestras nuevas oficinas en The Gateway!

A lo largo de los años, nos hemos divertido mucho organizando fiestas y reuniones en los extensos 6,000+ sq. ft. espacio en el edificio histórico Dakota Lofts. Pero debido a que como agentes de bienes raíces siempre estamos en movimiento mostrando nuevas casas a nuestros clientes, no pasamos mucho tiempo sentados detrás de un escritorio y en realidad no necesitamos una oficina tan grande.

Nuestro nuevo espacio está en el corazón de The Gateway, en la Suite 102, en la escalera mecánica y justo encima de The Store (un mercado de especialidades gourmet de propiedad local).

¡Marque su calendario para unirse a nosotros en nuestra Gran Inauguración el 12 de marzo de 2020 en nuestras nuevas oficinas en Gateway! ¡Más detalles sobre el gran evento de inauguración próximamente!

Como siempre, puede comunicarse con nosotros en cualquier momento por teléfono, mensaje de texto o correo electrónico. 801-595-8824.

Urban Utah Homes & Estates, 102 South Rio Grande Street, Salt Lake City, Utah 84101

DOS POR TRES

Dios no lo quiera que pueda ser un empleador en este momento, tratando de contratar abejas obreras que podrían llegar a una entrevista, mejor … ser contratado y quedarse por un tiempo. ¿Podemos decir que Salt Lake City se encuentra en un modo de crisis y nos estamos tambaleando ante un problema realmente grande en la próxima década? Ejemplos de los que he oído hablar recientemente: 1) una empresa que acaba de abrir en un centro comercial local necesita 160 empleados. Han podido reclutar a 60; 2) los paisajistas están pagando a los ilegales $ 15 la hora por trabajo manual. Esa es la tarifa actual para las personas que merodean por las entradas a los estacionamientos de Home Depot. Un amigo me dice que no puede contratar a ninguno de ellos por menos de esa cantidad; 3) amigo restaurador publica anuncios, no recibe llamadas. Ofrecer salarios iniciales en la cocina de $ 12.50 a $ 15 por hora; 4) un gerente de UPS me dice que contrató a un trabajador que después de dos días de entregar cajas y paquetes abandonó el trabajo y dejó las llaves en la camioneta marrón, con el motor en marcha; 5) el propietario de una pequeña empresa que conozco dice que cuando colocan y anuncian, contratan a un nuevo empleado, ese empleado no vuelve a aparecer y no devuelve las llamadas; y finalmente 6) otro amigo me dice que los gerentes de restaurantes están canibalizando los restaurantes de sus vecinos y ofreciendo a los empleados de la competencia “$ 1.00- $ 2.00 más por hora si vienes y trabajas para nosotros”. Si no puede encontrar personas que trabajen para usted, entonces es posible que tenga que hacer su trabajo, ¿verdad? Muchos de mis amigos que son dueños de pequeñas empresas se están arrancando el pelo haciendo sus trabajos de administración y el trabajo de sus empleados, algunos lo hacen 15 horas al día.  No hay calidad de vida cuando trabajas tantas horas. Y si trabaja demasiado, no saldrá a restaurantes, disfrutará de películas y entretenimiento local, ni comprará autos o casas nuevos. NO TIENES TIEMPO. Esto da miedo. Y para respaldar eso, la Cámara de Comercio de EE. UU. Que acaba de validar en su informe de trabajo reciente es que Utah tiene solo dos trabajadores por cada tres trabajos. ¿Se pregunta por qué el gobernador Gary Herbert le escribió a Donald Trump y simplemente dijo: «¡Envíe a UTAH a sus refugiados!»  La USCC informó que a junio de 2019 había 81,333 empleos disponibles por mes con solo 57,071 trabajadores para cubrir esos empleos. El ‘índice de disponibilidad de trabajadores’ del estado (trabajadores disponibles por puesto vacante) fue el quinto más bajo de la nación durante ese período (Dakota del Norte encabezó la lista con el menor número de trabajadores por puesto con 0,51). El informe agregó que el mercado laboral de Utah es más de un 80% más ajustado que hace una década. La USCC dice que están ‘trabajando para cerrar tanto la brecha de habilidades como la brecha de personas en la fuerza laboral estadounidense de numerosas maneras, incluidos programas de educación y desarrollo de talento, investigación y promoción de políticas laborales y de inmigración. Seguridad Nacional informó que 1,096,611 personas obtuvieron estadísticas de residentes permanentes legales en 2018 para todo el país. Si dividimos a esas personas en cincuenta estados, eso es 22.000 dólares por estado. Eso todavía sería la mitad de lo que necesitamos.

Tarifas gratis

Un amigo mío que viaja por el mundo me dijo que el precio de la gasolina en varias ciudades de Europa es como $ 10 por galón. Dado eso, los ciudadanos andan en bicicleta y utilizan el transporte público. Algunos lugares incluso han optado por la ruta del transporte público gratuito o de tarifa cero financiado con impuestos del gobierno nacional o local o incluso con el patrocinio privado de corporaciones. Kansas City, Missouri, anunció el mes pasado que iba a hacer que los viajes en autobús fueran gratuitos para el público en 2020. Eso es gratis todo el tiempo, ahorrando a las personas $ 1.50 por viaje y $ 50 por mes con la esperanza de que más personas usen el servicio, viajen a áreas a las que no hubieran ido sin un automóvil y ayuden a que más personas marginadas tengan lugares a los que no podrían pagar más a menudo. Salt Lake City tiene una zona de tarifa gratuita que está mal publicitada y que la gente que se aloja en Road Home y sus alrededores la utilizaban con frecuencia para llegar a los servicios sociales y la biblioteca principal en invierno, donde hace calor durante el día. Es básicamente el área entre la Estación Central para todo el tránsito en la 600 West y sube por el Área y South Temple hasta Main Street y finalmente el estado de Courthouse en 500 South. Es perfecto para las personas que trabajan en el centro de la ciudad para subirse a un autobús o TRAX para almorzar en Gateway o comprar en City Creek, pero es la única zona de tarifa gratuita en Utah que conozco.  Hubo dos días de tarifa gratuita pagados por la Oficina del Alcalde de Salt Lake City, el condado de Davis e Intermountain Healthcare el 28 de febrero y el 1 de marzo para ayudar a aliviar la contaminación y presentar a más personas los beneficios del uso del transporte público.                La mayor queja que tiene la gente sobre UTA es que no pueden llegar fácilmente a su casa a una parada de autobús o estación de TRAX. ¡Viola! UTA creó VIA el pasado mes de noviembre. ¿Escuché sobre eso? ¿Lo usaste todavía? Es UTA On-Demand que opera en la parte sur del condado de Salt Lake en Bluffdale, Draper, Herriman, Riverton y SOJO.  Es un experimento de un año para mejorar la conectividad. Descarga la aplicación Via y puede «llamar» a un pequeño autobús de enlace de UTA para que los pasajeros lleguen a las paradas para tomar el transporte disponible. Está disponible ahora de 6 am a 9 pm y tiene vehículos accesibles para sillas de ruedas, todo por $ 2.50 por viaje (las personas mayores y los pasajeros con tarifa reducida obtienen un 50% de descuento). Para más sobre eso, vaya a www.ridewithvia.com . Me desempeñé como miembro de la Junta de la UTA durante dos años hasta que la legislatura puso fin al sistema de gestión de la Junta vigente. Yo era quien creía que todas las opciones de transporte ofrecidas por UTA deberían ser gratuitas para todos, todo el tiempo. Obviamente no llegué muy lejos con mi agenda personal en esa Junta, pero muchos estuvieron de acuerdo conmigo en que esta entidad de transporte siempre debe avanzar para brindar mejores soluciones al transporte público, con más rutas, mejores tarifas o ninguna tarifa y una gran experiencia de conducción. Kansas City tiene un sistema general más pequeño que el nuestro, pero tal vez el presidente de la junta, Carlton Christensen, podría crear más zonas libres para beneficiar a más pasajeros y aligerar el aire que respiramos si hay menos autos en la carretera.

La gran Manzana

La gente de la ciudad se queja y se queja todo el tiempo del alto precio de la vivienda en Sion. Acéptalo, niños, hemos sido descubiertos por el mundo de la tecnología y las industrias de apoyo y la gente se está mudando aquí en masa. Cuando hay mucha demanda, hay altos precios tanto para alquileres como para compras.  ¿Crees que lo tienes mal?  Soy un neoyorquino nativo y presto atención a mi estado de nacimiento, así que verifique las ventas allí en 2019: las diez principales ventas en la Gran Manzana el año pasado fueron en un nuevo rascacielos llamado 220 Central Park South. El multimillonario y administrador de fondos de cobertura Kenneth Griffin compró cuatro pisos allí por $ 240 millones. ¡Esa cifra es el precio de compra más alto en todo el país para un condominio! La venta más alta de un condominio reportada a un MLS en Utah fue de $ 7,525,000 según lo enumerado por Berkshire Hathaway HomeServices Utah. Eso fue después de que bajaron el precio de $ 8,050,000.  Otro administrador de fondos compró uno en ‘220’ por casi $ 93 millones y el propio Sting compró uno por $ 65,75 millones. Salt Lake City y la ciudad de Nueva York vieron un mercado inmobiliario extraño el año pasado. Sí, los precios subieron, pero algunos bajaron y muchos vendedores que pensaban que iban a aprovechar el mercado de un vendedor descubrieron que no iban a cobrar tanto como esperaban. Un edificio de condominios en el centro de SLC donde vendo muchas unidades NUNCA tiene nada a la venta y, sin embargo, a principios de diciembre había seis en el mercado. Cuando mis vendedores recibieron una oferta por un precio ligeramente inferior al de venta, les pregunté: «¿Quieres ser uno de los seis que están a la venta o quieres ser uno de los seis que VENDEN?».  Cerramos momentáneamente el depósito en garantía de esa unidad.  Las casas y los condominios permanecieron en el mercado un poco más en ambas ciudades. City Creek, frente a Temple Square, anunció en noviembre que prácticamente se agotaron todos los condominios y que no planeaban construir más unidades de alta gama aquí. En Nueva York, las unidades de alta gama estaban teniendo dificultades para vender porque el boom de la construcción ha sido enorme en los últimos años y abunda el inventario de alta gama. La torre residencial de alta gama en 15 Hudson Yards que se inauguró en 2016 solo ha agotado un poco más de la mitad de su inventario y un nuevo edificio está en la puerta de al lado con aún más condominios de lujo que se ofrecen para futuros compradores e inversores. Según una empresa de minería de datos (marketproof.com), al menos una cuarta parte de los condominios de Nueva York construidos después de 2013 aún estaban sin vender a principios del otoño del año pasado. En Salt Lake City, solo 12 condominios construidos después de 2013 estaban a la venta hasta la semana pasada. ¿Cuál es la predicción para 2020?  No tengo buenas respuestas para ti, ya que la política puede gobernar el año. Las tasas hipotecarias no suelen cambiar drásticamente durante estos años y, bueno, las tasas de interés son bajas y deberían permanecer por debajo del 5% en 2020. El inventario no se está construyendo lo suficientemente rápido para satisfacer la demanda y los precios seguirán subiendo, ¡mientras que algunos bajarán! www.cityrealty.com www.marketproof.com